بررسی انعقاد و انحلال قولنامه در خصوص املاک در ایران

قولنامه تراضی متعاقدین است بر انعقاد عقدی در آینده است. عملا یک قولنامه مشتمل بر نام متعاملین، موضوع قولنامه و مشخصات آن، شرایط مبیع و بهای آن و نحوه پرداخت ثمن المعامله، تاریخ انجام معامله اصلی و محل آن، مدت اعتبار قولنامه، زمان تحویل مبیع، الزام به انعقاد عقد اصلی، بیعانه، ضمانت اجرای تخلف از شروط قرارداد، وجه التزام، حق الزحمه بنگاهدار و ذکر نکات اساسی قرارداد اصلی آینده می باشد. در واقع، عقد یا قرارداد یا معامله، گونه ای عمل ارادی اجتماعی است که نیاز مادی یا معنوی انسان را به طور متقابل بر طرف می سازد. وصف ارادی بیانگر خاستگاه اصلی قرارداد یعنی اراده انسان است و صفت اجتماعی، ضرورت حضور قانون را برای تحقق و اعتبار قرارداد نشان می دهد. نتیجه کوتاه این توصیف، حاکمیت اراده در قرارداد در چهارچوب قانون است. هدف از انجام این تحقیق بررسی انعقاد و انحلال قولنامه در خصوص املاک در ایران است که به صورت مروری به آن پرداخته شد.

Keywords:

انعقاد , انحلال , قولنامه , املاک