ضرورت ممیزی املاک در ایجاد مدیریت یکپارچه شهری

با گسترش سریع شهرنشینی، مدیریت کارآمد و هماهنگ شهرها نیازمند اطلاعات دقیق و بهروز از دارایی های شهری است. یکی از ابزارهای کلیدی در این مسیر، نظام ممیزی املاک است که با شناسایی و ثبت دقیق مشخصات مکانی، ثبتی و بهره برداری املاک، زمینه ساز مدیریت یکپارچه شهری می شود. پژوهش حاضر با رویکرد توصیفی-تحلیلی و بهره گیری از منابع اسنادی، به بررسی ضرورت ممیزی املاک در ایران و تجارب موفق جهانی در این زمینه پرداخته است. یافته ها نشان می دهد که عدم وجود بانک اطلاعاتی منسجم، پراکندگی نهادی، نبود استانداردهای مشترک و ضعف در استفاده از فناوری های مکانی، مانع تحقق حکمرانی داده محور شهری در کشور شده است. تحلیل تطبیقی کشورهای موفقی چون هلند، استرالیا و کره جنوبی نشان می دهد که استقرار نظام ممیزی دقیق، نه تنها در افزایش درآمد پایدار شهری و شفافیت مالی موثر است، بلکه پیش شرطی اساسی برای تحقق عدالت فضایی، برنامه ریزی شهری، و بازآفرینی بافت های ناکارآمد به شمار می رود.

Keywords:

ممیزی املاک , مدیریت یکپارچه شهری , داده های مکانی , کاداستر , حکمرانی شهری