تامین مالی هوشمند زیرساختهای پایدار شهری با فناوریهای نوین معماری و سازه های سبز

کلان شهرهای ایران به دلیل رشد سریع شهرنشینی با چالش های زیست محیطی مانند آلودگی هوا، کمبود آب، تولید انبوه زباله و فرونشست زمین مواجه هستند که اجرای پروژه های زیرساختی سبز را ضروری می سازد. این پژوهش به بررسی مدل تامین مالی هوشمند برای این پروژه ها با ادغام فناوری های نوین معماری و مالی می پردازد. بلاک چین با ایجاد دفتر کل توزیع شده، شفافیت کامل تراکنش ها را تضمین کرده و هزینه های مدیریتی را تا ۶۰ درصد کاهش می دهد. توکن سازی دارایی های سبز از طریق NFT امکان مالکیت کسری شهروندان بر پنل های خورشیدی، دیوارهای سبز یا سیستم های جمع آوری آب باران را فراهم می آورد و بازار ثانویه ای با نقدشوندگی بالا ایجاد می کند. مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) ضایعات ساختمانی را تا ۳۰ درصد و اینترنت اشیاء (IoT) با پایش لحظه ای، عملکرد محاسبه خودکار شاخص های زیست محیطی مانند تولید انرژی و صرفه جویی کربن را ممکن می سازد. ادغام این فناوری ها در مدل مفهومی پیشنهادی زمان بازگشت سرمایه را به ۶.۵ سال، هزینه های مدیریتی را به ۴۰-۵۰ درصد مدل سنتی و ریسک تقلب را به نزدیک صفر کاهش می دهد. این مدل با جذب سرمایه خرد از شهروندان، حس مالکیت عمومی را تقویت کرده و پایداری مالی پروژه ها را تضمین می کند. پیشنهادات اجرایی شامل راه اندازی پلتفرم PPP هوشمند مبتنی بر پلیگان، تدوین استانداردهای ملی توکن سازی دارایی های سبز و اجرای پروژه پایلوت است. این چارچوب الگویی عملی برای شهرهای در حال توسعه ارائه می دهد و به تحقق شهرسازی پایدار کمک می کند.

Keywords:

تامین مالی هوشمند , زیرساخت های سبز , بلاک چین , NFT , دارایی های سبز , IoT