تحلیلی بر عوامل و تبعات ساخت و سازهای غیر مجاز در شهر حمیدیا و راه حل های مقابله با آن

مهمترین مسئله مبتلابه شهر حمیدیا، تعدد ساخت و سازهای غیر اصولی و تخلفات ساختمانی است. شهرداری حمیدیا با ضوابط شهرسازی و معماری، صدور پروانه و نظارت بر فعالیتهای ساختمانی، سعی در جلوگیری از آن داشته؛ اما افزایش تعداد تخلفات ساختمانی در قیاس با پروانههای ساختمانی صادر شده، حاکی از عدم موفقیت شهرداری است. در این مقاله با مطالعهی 320 پرونده ارجایی به کمیسیونهای ماده 100 ، انواع تخلفات ساختمانی در حمیدیا و دلایل وقوع آنها بررسی شده که اطلاعات تکمیلی از 50 پرسشنامه استخراج شده است. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و شیوهی گردآوری اطلاعات ترکیب کتابخانهای(متنخوانی، فیشبرداری، آمار، تصویر و نقشهخوانی)، اسنادی و میدانی(پرسشنامهای، مصاحبه و نقشهبرداری) و دادههای حاصله با نرم افزارهای spss و excel تجزیه و تحلیل گردیده است. طبق نتایج؛ ناسازگاری قوانین با واقعیات جامعه، مراحل سخت صدور پروانه، منفعت اقتصادی ساخت و سازهای غیرقانونی در مقابل هزینه زیاد ساخت با پروانه، عدم شفافیت مقررات ساختمانی، عدم کفایت نیروی متخصص واحد فنی شهرداری، از مهمترین دلایل بروز این تخلفات است. ساخت و ساز بدون پروانه، ساخت و سازهای با پروانه(اما بدون رعایت مفاد آن و ضوابط فنی و شهرسازی) مهمترین نوع تخلفات ساختمانی حمیدیا است، که با گزارش بازرسی شهرداری و درخواست انجام معامله توسط مالکین وقوع آنها محرز گردیده است.

Keywords:

شهرحمیدیا , تخلفات ساختمانی , مقررات ساخت و ساز , ضوابط فنی , ضوابط شهرسازی