نقش ، جایگاه و آسیب شناسی تراکم ساختمانی در توسعه شهر آستارا

زمین در شهر یا زمین شهری منبعی است محدود که باید زیستگاه جمعیتی نامحدود باشد چراکه همواره بر جمعیت شهرها چه به صورت رشد طبیعی جمعیت یا مهاجرت افزوده می شود بنابراین در نحوه تصرف و استفاده از زمین شهری باید نهایت دقت و توجه اعمال شود و در این راستا یکی از مهمترین راه ها افزایش کارایی زمین شهری است که به صورت تراکم ساختمانی و به عبارت دیگر بلند مرتبه سازی نمود پیدا می کند پژوهش حاضر که در خصوص نقش، جایگاه و آسیب شناسی تراکم ساختمانی در توسعه شهر آستارا است در پی پاسخگویی به این سوال اساسی است: تراکم ساختمانی چگونه در توسعه شهر آستارا موثر بوده است؟ با توجه به ماهیت تحقیق نگاه حاکم بر مسئله نگاهی پوزیتیویستی و روش تحقیق روش توصیفی - تحلیلی است اطلاعات و داده های لازم بر اساس روش های کتابخانه ای و میدانی تهیه شده که بر اساس روش تخمین حجم نمونه (جدول مورگان) حداقل تعداد نمونه ها برابر با 381 نفر بدست آمد اما به منظور تعمیم دهی یافته های تحقیق به کل جامعه تعداد نمونه ها به 400 نفر افزایش یافت علاوه بر آن جهت مطالعه دقیق تر مسائل شهری از کل جامعه به میزان 280 پرسشنامه تخصصی تر در مناطق هفت گانه شهر، بعد تعداد 40 پرسشنامه توزیع و دریافت شد تا امکان مقایسه کارکردها و نظرها امکان پذیر شود پس از خالص سازی داده ها و طبقه بندی آنها به روش های آمار توصیفی و استنباطی مشخص شد که بین افزایش جمعیت شهر آستارا و تراکم ساختمانی رابطه وجود دارد و یکی از دلایل روی آوری به ایجاد تراکم افزایش جمعیت شهر است و همچنین قیمت زمین یکی از عوامل تعیین کننده تراکم ساختمانی در شهر می باشد یافته های تحقیق مسئله وجود تخلف از یک سو و نامتعادل بودن عرض معابر با تراکم ساختمانی ایجاد شده در مناطق شهری را مشخص می نماید.

Keywords:

آسیب شناسی , تراکم ساختمانی , بلند مرتبه سازی , توسعه شهر , آستارا