بررسی عوامل مؤثر بر قیمت واحدهای مسکونی مجاور دریاچه شهدای خلیج فارس به روش هدانیک

از آنجا که واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف را نمیتوان همگن در نظر گرفت، این تحقیق جهت تعیین عوامل مؤثر بر قیمت واحدهای مسکونی مجاور دریاچه شهدای خلیج فارس بر مبنای رهیافت هدانیک و برای دوره زمانی سه ماه اول سال 1393 با کمک تعداد 96 پرسشنامه که از طریق مراجعه به آژانسهای املاک و مسکن جمعآوری گردید، اقدام به مشخص نمودن این عوامل نموده است. نتایج نشان داد که متغیرهای مساحت زیربنا، چشمانداز به دریاچه، وجود آسانسور و سند مالکیت دارای اثر مثبت و معنیداری بر قیمت واحد مسکونی میباشند. شناسایی عوامل مؤثر بر قیمت واحدهای مسکونی و ضرایب کشش این عوامل میتواند به عنوان ابزاری در اختیار مسئولین شهر قرار گیرد تا در جهت تعیین ضرایب مالیاتی مالیات بر نقل و انتقالات و عوارض نوسازی مورد استفاده قرار دهند

Keywords:

تابع قیمت هدانیک , واحد مسکونی , دریاچه شهدای خلیج فارس