بررسی گسترش سریع ویلا ها(خانه های دوم) در مناطق روستایی مطالعه موردی : دهستان بنافت، توابع دودانگه، شهرستان ساری

هدف این پژوهش به دست آوردن شناخت دقیق عوامل و مؤلفه های مؤثر رشد سریع ویلاها در دهستان بنافت است. جامعه آماری در این پژوهش کلیه خانوارهای ساکن دهستان بنافت از توابع شهرستان ساری، که در سال 1390 که 963 خانوار و حدود 2979 نفر جمعیت که شامل روستاهای سنگده، درزیکلا، دادکلا، سودکلا، پاجی، ولیک بن، ولیک چال، جیجاد، می باشد. روش تحقیق پژوهش، توصیفی- تحلیلی است. حجم نمونه آماری نیز به کمک فرمول کوکران 100 نفر برآورد شده است. و برای انتخابنمونه با توجه به جمعیت هر روستا نسبت درصد و سهم هر روستا، تعداد افراد نمونه مشخص گردیده است. در نتیجه روش نمونه گیری به صورت تصادفی به نسبت سهم هر روستا انتخاب شده است. برای گردآوری داده ها از روش اسنادی و کتابخانه ای استفاده کرده ایم. اطلاعات بخش پیمایشی تحقیق از طریق پرسشنامه استفاده شده است. برای تجزیه و تحلیل اطلاعات نیز از نرم افزار SPSS و آمار توصیفی (جداول توزیع فراوانی، درصدها، ترسیم نمودارها) و استنباطی استفاده شده است. تحلیل نتایج این تحقیق حاکی از آن است که بین اقتصادی نبودن فعالیتهای کشاورزی و ساخت ویلاها رابطه معناداری وجود دارد و عواملی همچون قیمت بالای اراضی تفکیک شده برای ساخت و ساز، رونق زندگی شهرنشینی، قیمت نهادهها، مشکلات درآمدی، مشکلات معیشتی، قیمت پایین محصولات، شیب زمین، کمبود نیروی انسانی، دستمزد بالای کارگران، ارتباط روستاییان با ساکنین شهرها، عدم حمایت دولت از کشاورزان، عدم نظارت و کمبود آب جزء دلایل این امر می باشد. همچنین بین مؤسسه های فروش زمین و رشد ویلاها نیز رابطه معناداری وجود دارد و عواملی همچون سودجویی بنگاه ها، تبلیغات بنگاه ها و عدم نظارت کافی بر عملکرد بنگاه ها جزء دلایل این امر می باشد.

Keywords:

منا طق روستایی , خانه های دوم , روستا , دهستان بنافت