بررسی رابطه بین تغییر ساختار جمعیتی و قیمت مسکن
Publish place: The third international conference on management, accounting and knowledge-based economy with emphasis on resistance economy
Publish Year: 1396
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 824
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
ACONF03_287
تاریخ نمایه سازی: 7 اسفند 1396
Abstract:
تقاضا برای مسکن هم به عنوان یک کالای مصرفی و هم به عنوان یک کالای سرمایه ای وجود دارد و از آن جایی که مسکن کالایی ناهمگن است، قیمت آن و در واقع تمایل به پرداخت افراد برای مسکن، تحت تاثیر ویژگی های فیزیکی، محیطی و دسترسی است که هر کدام از این ویژگی ها مطلوبیت خاصی برای متقاضیان ایجاد می کنند. همچنین تقاضا برای مسکن و به تبع آن قیمت مسکن، تحت تاثیر روندها و مشخصه های جمعیتی قرار دارد. مشخصه هایی چون ساختار سنی و جنسی جمعیت، گروه های تولدی، ازدواج، وضعیت زناشویی و ... . با استفاده از هدانیک قیمت، قیمت های نهایی برای ویژگی های مسکن برآورد می شود و در گام بعد، مشخصه های خانوار با قیمت های نهایی مرتبط می گردد و در نهایت میزان تاثیر هر یک از ویژگی های فیزیکی، محیطی و دسترسی و به ویژه عوامل جمعیتی برتمایل به پرداخت افراد برای مسکن مشخص می گردد.
Keywords:
Authors
کیمیا اسدزاده
گروه اقتصاد، دانشکده علوم اجتماعی، دانشگاه زنجان، زنجان، ایران
نرگس مرادخانی
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه زنجان، زنجان، ایران