تحلیل اثرات نوسانات قیمت نفت روند بورس بازی زمین ومسکن در کلانشهرها مطالعه موردی: کلانشهر تهران

امروزه تورم و برنامه ریزی ناسالم یکی از معضلات اساسی اقتصادهای متکی بر صادرات نفت است. تزریق پول نفت به اقتصاد این کشورها باعث ایجاد تورم شدیدی به خصوص در کلانشهرها می شود. با توجه به وابسته بودن این کشورها به اقتصاد جهانی و حالت پیرامونی داشتن هرگونه برنامه ریزی تحت تاثیر نوسانات قیمت نفت قرار می گیرد. دراین راستا دراین پژوهش قیمت نفت به عنوان متغیر مستقل و قیمت زمین و مسکن به عنوان متغیر وابسته در نظر گرفته شده و با استفاده از روش تحلیل همبستگی به تاثیر نوسانات قیمت نفت بر روند بورس بازی زمین و مسکن در کلانشهر تهران پرداخته شده است. درابتدا با استفاده از روش اسنادی به جمع آوری اطلاعات و آمار از نوسانات قیمت نفت وزمین و مسکن پرداخته شده ودر مرحله بعد با استفاده از نرم افزار SPSS به تجزیه و تحلیل آمار واطلاعات پرداخته شده است نتایج پژوهش حاکی از ان است که همبستگی شدیدی بین قیمت نفت و قیمت مسکن در کلانشهر تهران وجود دارد به طوری که با کاهش قیمت نفت و به تبع آن کاهش نقدینگی در کشور قیمت مسکن روند کاهشی را طی می کند.

Keywords:

نفت , کلانشهر , مسکن , تهران