CIVILICA We Respect the Science
Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings
04
Jul

National Conference on Legal Study of Forward-Sale Construction

Calendar Home

Secretariat Help


Conference Subjects: Law
Conference Venue: Karaj

اهداف همايش:

۱. دانش افزايي عموم اشخاص جامعه در زمينه پيش‌فروش آپارتمان و قوانين مرتبط با آن و همچنين حل ابهامات موجود
۲. ساماندهي و نظام‌مند كردن بحث پيش‌فروش آپارتمان‌ها با تقويت چرخه‌ي مديريت دانش به منظور هم‌افزايي علمي
۳. تقويت ارتباط دانشگاه و نيازهاي جامعه در زمينه‌ي پيش‌فروش ساختمان‌ها
۴. مطالعه‌ي تطبيقي موضوع پيش فروش آپارتمان در كشورهاي مختلف جهت دستيابي به الگويي اجرايي و مناسب.

 

محورهاي همايش:

ماهيت شناسي قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان:
- ماهيت حقوقي قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان با تكيه بر مباني فقهي و تحولات اخير قانون‌گذاري
- شرايط، آثار و احكام قرارداد پيش‌فروش ساختمان
- قواعد فسخ قراردادهاي پيش‌فروش و مبناي حق فسخ اين قراردادها (موضوع ماده ۷ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- مغايرت‌ با قواعد بيع در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان (موضوع ماده ۱۴ و ۱۸ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۴ آيين‌نامه اجرايي)
- تصرف عدواني در مالكيت‌هاي ناشي از پيش‌فروش ساختمان‌
- رهن و پيش‌فروش‌
- قانون پيش‌فروش و شرايط عمومي پيمان (ضمانت اجراي عدم رعايت ماده ۲ قانون پيش‌فروش ساختمان)


 -2 تعهدات طرفين، تشريفات قانوني و ضمانت‌اجراهاي مندرج در قانون پيش‌فروش ساختمان:
- تعهدات سازنده و مالك در صورت سكوت طرفين 
- تعهدات پيش‌خريدار و پيش‌فروشنده بر اساس قانون پيش‌فروش و انطباق آن با قانون
- مسئوليت مدني مالك و سازنده در قراردادهاي مشاركت و ساخت
- پرداخت دين ديگري – دستگاه‌هاي اجرايي مانند شهرداري در جرايم و عوارض (موضوع ماده ۱۴ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۵ آيين‌نامه اجرايي)
- بررسي موارد عدم انجام تعهدات قراردادي خارج از اراده‌ي طرفين و شموليت آن نسبت به مشكلات قضايي ملك
- ضمانت اجراي تعهدات طرفين در قرارداد پيش‌فروش ساختمان
- ضمانت اجراي عدم رعايت الزامات حقوق قانون پيش‌فروش ساختمان
- شناسايي تشريفات و الزامات حقوقي قانون پيش‌فروش ساختمان
- امكان سنجي جمع ضمانت‌اجراهاي نقض قرارداد (خسارت و حق فسخ) به صورت توآمان (موضوع ماده ۸ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- وجه التزام اجحاف‌آميز و امكان تعديل آن در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان (موضوع بند ۴ ماده ۶ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- ثبت واحد‌هاي پيش‌فروش شده، اعتبار يا عدم اعتبار قراردادهاي عادي (دلالت نهي بر فساد) (موضوع ماده ۲۳ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۸ آيين‌نامه اجرايي)
- جرايم مطرح در قانون پيش‌فروش ساختمان و متروك ماندن آنها (موضوع ماده ۲۳ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- الزام به انجام تعهد قسيم جبران خسارت
- اصل همبستگي تعهدات و حق حبس در قانون پيش‌فروش (اجازه‌ي نقض تعهد) (موضوع ماده ۱۱ و ۱۳ قانون پيش‌فروش ساختمان و ماده ۱۱ آيين‌نامه اجرايي)
- نحو‌ه‌ي جبران كسري و افزايش متراژ (قيمت مبيع به نرخ قرارداد – به نرخ روز يا ثمن به نرخ روز) (موضوع ماده ۷ قانون پيش‌فروش ساختمان)
- قواعد توقيف در پيش‌فروش (موضوع ماده ۱۵ قانون پيش‌فروش ساختمان)


3- حل و فصل اختلافات در قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان:
- شيوه‌هاي حل اختلاف طرفين قراردادهاي پيش‌فروش ساختمان و قراردادهاي مشاركت
- جايگاه داوري در قانون پيش‌فروش ساختمان
- مفهوم و ماهيت شرط داوري در قانون پيش‌فروش ساختمان

Add to Calendar: 2018-12-25 14:23:15 - View No 3847

Conference Credits

Sponsored and Indexed by
CIVILICA
We Respect the Science
The conference is sponsored by CIVILICA, and articles will be indexed in CIVILICA and the National Consortium.

Status

Finished

Important Dates

Holding date:
Thu 04 Jul 2019
FullText Deadline:
2019-06-05

Similar Conferences

Share it...

Orgnizer

معاونت منابع انساني دادگستري استان البرز-دانشگاه خوارزمي-كانون سردفتران و دفترياران استان البرز-كانون امور و كلا قوه قضائيه استان البرز