سنجش و تحلیل قواعد نظری مسکن مطلوب با تکیه بر آرای مردم

پرداختن به وجوه مختلف مسکن مطلوب و مؤلفه­های اصلی تبیین­کننده آن یکی از دغدغه­های اصلی متخصصین این حوزه است. مشخص است که دستیابی هرچه صریح­تر و عملی­تر به این مؤلفه­ها، از به خطا رفتن و به همان نسبت هدر رفتن سرمایه­های کلان اجتماعی و اقتصادی و فرهنگی جلوگیری می­کند. به استناد غالب پژوهش­هایی که در زمینه ارتقای کیفیت مسکن صورت گرفته است نقش مردم به‌عنوان عامل تعیین­کننده و تثبیت­کننده کیفیت مسکن، انکارناپذیر است. لذا پژوهش پیش­رو با این فرض صورت پذیرفته است که مردم برای سنجش کیفیت مکان سکونت خود، قائل به اصول و قواعدی هستند که قابل بازشناسی است. لاجرم این اصول و قواعد، وجوه پیدای مسکن تا زوایای درونی و پنهان آن‌را در بر می­گیرد. مطلوبیت کالبدی، مطلوبیت کارکردی، مطلوبیت اجتماعی و مطلوبیت فرهنگی چهار بعد سنجش مطلوبیت مسکن در این پژوهش است که با روش تحلیلی، توصیفی و تبدیل داده­های کیفی به متغیرهای کمی مورد بررسی قرار گرفته است، بخشی از اطلاعات کیفی مورد نیاز با رجوع به منابع اسنادی و کتابخانه­ای و بخش دیگر به وسیله پیمایش میدانی گردآوری شده است. جامعه آماری منتخب، 420 نفر از مردم هستند که براساس نمونه­گیری تصادفی در سه محدوده از پهنه مرکزی بافت شهر تهران انتخاب شده­اند. جهت آزمون فرصیات، ابتدا روایی و پایایی سازه تحقیق توسط تحلیل عاملی تأییدی (با توجه به ضریب اطمینان مورد نظر) بررسی و بار عاملی هر یک از مؤلفه­ها ارزیابی شده است. سپس مدل معادلات ساختاری، تنظیم و برآیند نیروهای تحقیق با نرم­افزار لیزرل تحلیل و تفسیر شده است. نتایج تحقیق بیانگر این محتوای کلی است که مردم در سنجش خوب بودن خانه خود به ترتیب بیشترین اهمیت را برای مؤلفه­های اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و کارکردی قائل هستند. تحلیل فضای سکونت، از نگاه مردم تأکید بر این مفهوم کلی است که کیفیت­های دیدنی و نادیدنی مسکن مطلوب، می­بایست در یک فرایند تجربی توسط خود مردم درک شده، مورد استفاده و آزمون قرار گیرد و سپس توسط خود مردم تعمیم یافته و فراگیر ­شود.  

سنجش و تحلیل قواعد نظری مسکن مطلوب با تکیه بر آرای مردم Keywords:

Housing architecture , housing desirability , opinion of people , suitable housing , structural equations. , معماری مسکن , مطلوبیت مسکن , آرای مردم , خانه خوب , معادلات ساختاری.