عیوب پنهانی ساختمان و مسئولیت مدنی ناشی از آن برای سازنده در حقوق ایران

در شرایط کنونی که انواع بنا، بخصوص مجتمع های آپارتمانی در حال ساخت و ساز و گسترشاست، موضوع مسئولیت مدنی ناشی از عیب ساختمان، بیش از گذشته مطرح شده است که وجود تخلفاتی در زمینهساخت و سازها و عیوب موجود در ساختمانها، افراد بیشماری همه ساله از مشکلات ناشی از آن رنج میکشند، خسارت می بیندیا جانشان را از دست میدهند. این موارد ضرورت بررسی مسئولیت مدنی سازندگان ناشی از عیوب ساختمان را روشن میسازد.در این پایان نامه سعی شده است تا مسئولیت مدنی سازندگان ساختمان در نظام حقوقی ایران مورد بررسی قرار گرفته است.دررابطه با شیوهی جبران خسارت هم میتوان گفت هر چند مطابق قواعد قانون مدنی، تا زمانی که مثل یافت شود یا اعاده ی وضعبه حالت سابق وجود داشته باشد. حکم به دادن قیمت جایز نیست. اما به دلیل تنوع و گستردگی بالای وسایل مورد استفاده دربنا اعم از لوازم خانگی و مصالح ساختمانی، در عمل جبران به مثل و اعادهی وضع به حالت سابق مشکل و گاه غیرممکن استدر نتیجه جبران نقدی مناسبترین شیوه محسوب می گردد. در عنایت سوال اصلی پایان نامه حاضر میزان مسئولیت و ساختارمسئولیت سازندگان در ساخت ساختمان و خسارات حال و آینده ایجاد شده در این زمینه است که در کل این پژوهش به آنپرداخته شده است و نتیجه حاصله مسئولیت سازندگان در ساخت ساختمان و لزوم جبران خسارات ناشی از رفتارهای حرفه اییا غیرحرفه ای ساختمانی می باشد.

Keywords:

مسئولیت مدنی , ساختمان , عیوب پنهانی ساختمان , خسارت ناشی از ساختمان , مصالح ساختمانی , سازندگان , نظام حقوقی ایران