راهکارهای تحقق مدیریت مالی و برنامه ریزی مالی در جهت تامین مسکن شهری

مسکن کالایی با دوام، غیرمنقول، چند بعدی، غیرهمگن و بسیار پرهزینه است و در سازمان اجتماعی فضا نیز نقش بسیار موثریدارد. فقر مسکن یکی از جلوه های بارز کشورهای در حال توسعه به شمار می آید. بخش مسکن یکی از مهمترین بخش هایتوسعه کشور میباشد که از لحاظ اقتصادی و اجتماعی تاثیرات زیادی بر روی کیفیت و رفاه زندگی شهروندان دارد. یکی ازموضوعات بخش مسکن، استطاعت خانوارها به ویژه خانوارهای کم درآمد شهری جهت تامین مسکن می باشد. موضوع تامینمالی مسکن از مولفه های اصلی اقتصاد مسکن محسوب میشود. این متغیر از ابعاد اقتصادی و اجتماعی مهم می باشد. بنابرایناهمیت دارد که مسکن اجتماعی در داخل شهرهای بزرگ و به صورت پراکنده در میان انواع شکل های دیگر مسکن ایجاد شودتا شهرها ساختار طبقاتی پیدا نکند و همه اقشار جامعه در هر سطح طبقاتی و درآمدی بتواند در کنار یکدیگر از امکانات شهریبه یک میزان استفاده کند. هدف مقاله حاضر راهکارهای تحقق مدیریت مالی و برنامه ریزی مالی در جهت تامین مسکن با روشتوصیفی و مطالعه کتابخانه ای می باشد. نتیجه نشان می دهد هدف اول دولت و مدیران مربوطه باید ایفای نقش مهم و موثر درتوانمندسازی مالی فاقدین مسکن در سراسر کشور باشد. همچنین هموارسازی مسیر مالی اجرای برنامه های مربوط به طرح هایتوسعه ای دولت در حوزه ساخت و تولید مسکن، بازآفرینی شهری و نوسازی بافت فرسوده یکی دیگر از اهداف کلیدی بانکمسکن باید باشد. و می توان گفت فارغ از طبقه اجتماعی و شرایط اقتصادی افراد، مسکن همواره یکی از حیاتی ترین نیازها واولویت های اساسی خانوار است. عمده ترین عواملی که سبب تبدیل تامین مسکن به بحران، به خصوص برای گروه های کمدرآمد شده اند، عبارت اند از: رشد سریع جمعیت، افزایش شدید نرخ شهرنشینی، کاهش بعد خانوار، افزایش نرخ سودآوری بازارزمین و مسکن، کاهش تقاضای موثر مسکن، کاهش نرخ دسترسی و توانمندی مالی اقشار ضعیف، سوداگری شدید بازار زمین ومسکن به ضرر گروه های کم درآمد می باشد.

Keywords:

برنامه ریزی , توانمندسازی مالی , تامین مسکن