شناسایی و اولویت بندی عوامل موثر بر ادعا در صنعت ساختمان با استفاده از تکنیک Danp

عدم توافق بین طرفین قرارداد و بروز اختلاف اثرات مخربی بر پروژه خواهد گذاشت که از جمله آنها می توان به وقفه درانجام کارها، کم شدن انگیزه های گروه های درگیر در پروژه، خدشه دار شدن روابط کارفرما و پیمانکار، صرف هزینه، زمانو انرژی زیاد طرفین برای حل ادعا، نادیده گرفتن برخی مستندات، اختلافات عمیق تر و دخالت افراد گاها غیر پروژه ایاشاره کرد. اگر از این اختلافات پرهیز شود یا به گونه ای کاهش یابد صرفه جویی های اقتصادی چشمگیری در پروژه ها بهدنبال خواهد داشت. لذا پژوهش حاضر با هدف شناسایی و اولویت بندی عوامل موثر بر ادعا در صنعت ساختمان می پردازد.تحقیق حاضر از منظر هدف کاربردی و از منظر شیوه گرد آوری داده ها توصیفی می باشد. جامعه آماری پژوهش حاضر ۷ نفراز پیمانکاران انبوه سازی پروژه های ساختمان در استان فارس با حداقل ۱۰ سال سابقه حضور در پروژه های انبوه سازیساختمان می باشد. شیوه انتخاب خبرگان هدفمند بوده است. در این پژوهش از تکنیک DANP استفاده گردیده است.باتوجه به مقادیر وزن های نهایی به دست آمده برای هر معیار، مشاهده می شود که معیار کارفرما با وزن نهایی ۰.۳۰۳ اولویتاول، معیار مشاور با وزن نهایی ۰.۲۵۴ ، اولویت دوم، معیار مالی - اقتصادی با وزن نهایی ۰.۲۲۵ اولویت سوم، معیار مستنداتقرارداد با وزن نهایی ۰.۲۰۸ اولویت چهارم را به خود اختصاص می دهند. در میان زیر معیارها نیز تغییر در احجام کار وانجام کارهای اضافی با وزن نهایی ۰.۱۱۵ ، انتخاب پیمانکار بر مبنای قیمت پایین تر و بدون در نظر گرفتن صلاحیت وتوانایی فنی با وزن نهایی ۰.۱۰۸ ، فقدان افراد متخصص جهت کنترل فنی پروژه با وزن نهایی ۰.۰۸۹ ، سه زیر معیار کهبالاترین رتبه را در ایجاد ادعا در پروژه های انبوه سازی ساختمان در شهر شیراز را به خود اختصاص داده است.

Keywords:

مدیریت , ادعا , مشاور , پیمانکار , کارفرما , قرارداد