بررسی اضافه مساحت بعد از معاملات در قوانین و مقررات مدنی و تطبیق آن با قوانین و مقررات ثبت

گاه پس از تکمیل و هنگام تحویل ملک از جمله آپارتمان ، منطقه مسکونی ، زمین ، باغ و ... معلوم معلوم می شود آنچه که ساخته شده کمتر یا بیشتر از مساحت تعیین شده است . در این خصوص راه حل ها ی حقو قی مختلفی مطرح می باشد. مساحت ملک از مهم ترین موضوعات در جلب نظر خریداران است و نقش اساسی در انتخاب ملک ایفاء می کند، به همین دلیل افراد دقت و توجه بسیاری برای دقیق بودن مساحت ملک دارند. اختلاف متراژ ملک با سند یکی از مشکلاتی که در معاملات املاک ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود. یکی از این مشکلات و نارسایی ها مربوط به اضافه مساحت ناشی از اختلاف محاسباتی در تعیین متراژ دقیق ملک می باشد. قانون گذار در این خصوص در قانون مدنی و قانون ثبت برای حل مشکلات ناشی از اضافه مساحت مواد و تبصره هایی در نظر گرفته و وضع نموده است.

Keywords:

اضافه مساحت , قانون ثبت , قانون مدنی , معاملات