شناسایی عوامل موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز)

فهیمه نامور; خلیل حاجی پور; امیر حسین شبانی; محمود محمدی

شناسایی عوامل موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز)

Publish place: Motaleate Shahri، Vol: 11، Issue: 43

Publish Year: 1401

Type: Journal paper

Language: Persian

This Paper With 14 Page And PDF Format Ready To Download

DOWNLOAD Paper

Certificate
I'm the author of the paper

Export:

Link to this Paper:

https://civilica.com/doc/1504124

Document National Code:

JR_URBS-11-43_006

Index date: 23 August 2022

شناسایی عوامل موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز) abstract

رشد وگسترش فزاینده شهرها در دهه های اخیر باعث تبدیل اراضی کشاورزی، بالا رفتن هزینه های خدمات رسانی شهری، عدم توجه و رسیدگی به بافت های فرسوده در قالب توسعه درونزا شده است. شهر شیراز نیز با دارا بودن هزار و ۷۰۰ هکتار بافت فرسوده از مسائل یادشده برکنار نبوده است. در سالهای اخیر توجه به بافت فرسوده و توسعه درونزا مورد توجه قرار گرفته است. برای این منظور از سیاستهای مدیریت و مهار رشد استفاده میشود که یکی از این سیاست ها تنظیم مجدد زمین است. به منظور کارایی و اثربخشی بیشتر فرآیند تنظیم مجدد زمین که متاثر از ویژگی های قانونی، نهادی، اقتصادی و اجتماعی محل است، شناسایی و دسته بندی عوامل موثر بر آن ضروری است. بر این اساس هدف این پژوهش شناسایی عوامل کلیدی موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده و بررسی روابط علی_ معلولی بین آنها به منظور شناخت مهمترین متغیرها در فرآیند اجراست. این امر میتواند رهنمونی باشد برای مدیریت شهری در دستیابی به توسعه درونزا از طریق تحریک و تحقق مهمترین متغیرها و به تبع آن افزایش تحققپذیری کل پروژه تنظیم مجدد زمین. به منظور نیل به این هدف از روش توصیفی_ تحلیلی در قالب مدل تحلیل تفسیری_ساختاری با استفاده از نرم افزار Micmac شدت و جهت روابط بین متغیرها مشخص شده است. برای این منظور از پرسشنامه دلفی دو مرحلهای و نظرات ۱۷ نفر از کارشناسان امور شهری شهر شیراز استفاده شده است. نتایج نشان می دهد که متغیر مشارکت پذیر بودن دولت محلی از طریق نهادهای واسط و تسهیل گر جزو گروه تاثیرگذارترین و تاثیرپذیرترین متغیرهاست. بنابراین این متغیر نقشی کلیدی و راهبردی ایفا میکند. بهاینمعنا که کلید اجرای تنظیم مجدد زمین در بافت های فرسوده و حل مشکلات مربوط به آن ایجاد نهادی واسط برای شنیدن خواستهها و نظرات مردم است. همچنین سایر متغیرهای راهبردی تنظیم مجدد زمین در بافت فرسوده توجه به عدالت فردی و اجتماعی در دولت محلی، بینش راهبردی و منعطف بودن دولت محلی، تعریف اهداف ملموس و قابل دستیابی در تنظیم مجدد زمین و ارزیابی مناسب قیمت زمین قبل و بعد از اجرا هستند. بنابراین رصد مداوم این متغیرها در طول فرآیند تهیه طرح و اجرای تنظیم مجدد زمین در بافت فرسوده لازم و ضروری است.

شناسایی عوامل موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز) Keywords:

تنظیم مجدد زمین(LR) , تحلیل تفسیری_ ساختاری (ISM) , نرم افزار Micmac , شیراز

شناسایی عوامل موثر بر فرآیند تنظیم مجدد زمین در بافتهای فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر شیراز) authors

فهیمه نامور

دانش آموخته دکتری گروه شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، نجف آباد، ایران.

خلیل حاجی پور

استاد مدعو گروه شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، نجف آباد ،ایران و استادیار گروه شهرسازی، دانشگاه شیراز، شیراز، ایران.

امیر حسین شبانی

استادیارگروه شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، نجف آباد، ایران و مرکز تحقیقات افق های نوین در معماری و شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، نجف آباد، ایران.

محمود محمدی

استاد مدعو گروه شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، نجف آباد، ایران و دانشیار گروه شهرسازی، دانشگاه هنر اصفهان، اصفهان، ایران.

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

Archer, R.W. (۱۹۹۲). Introducing the Urban Pooling-Readjustment Technique into Thailand ...

Asghri, S. (۲۰۱۶). Brname rizi baft ha-ye Farsodeh Shahri ...

De Souza, F. F.; Ochi, T. and Hosono, A. (۲۰۱۸). ...

Fakhri Tazangi, Z. (۲۰۱۱). Emkan sanji Estefadeh az Rawesh Yekparcheh ...

Kamanrudi Kojuri, M.; Azizpur, F.; Janbazi, A. (۲۰۱۴). Parakandeh-ruei Shahr-e ...

Musawi, H. (۲۰۱۶). Barnameh -rizi Tajmi'e Ghataat-e baft ha-ye Farsodeh ...

Rafiean, M.; Legzian, A. (۲۰۰۸). Barnameh-e Eslah Mojaddad Zamin (LR) ...

Salnameh-e Amari Shahrdari Shiraz (۲۰۱۵) .[Statistical Yearbook of Shiraz Municipality]. ...

Turk, S. S. (۲۰۰۸), ‘An Examination for Efficient Applicability of ...

Turk, S.S. ,Atles, W. K. (۲۰۱۰). How suitable is LR ...

Yilmaz, A.; Cagdas, V.; and Demir, H. (۲۰۱۵). An Evaluation ...

Yomralioglu, T. , Parker, D., (۱۹۹۳ ), A GIS-based land ...

Yomralioglu, T.; Tudes, T.; Uzun, B; and Eren, E. (۱۹۹۶). ...

نمایش کامل مراجع