تفویض احکام خیار عیب در مورد عقد اجاره و نکاح

به موجب قاعده لزوم و عمومات (اوفوا بالعقود) و (المومنون عند شروطهم)، هر عقدیکه با رعایت شرایط و مواد قانونی منعقدگردد، بین طرفین آن، همچنین قائم مقام قانونی آنها لازم الاتباع میباشد و هیچ کدام نمیتوانند از تعهدات خود عدولنمایند، اما در پارهای از موارد قانونگذار در صورت وجود عوامل و شرایطی خاص، به یکی از متعاملین یا هر دوی آنها اجازهمیدهد که بتوانند به صورت یکجانبه عقد منعقده را فسخ نمایند. از موجبات قانونی انحلال عقد، فسخ ارادی آن به جهتخیار است که از نظر فقها به «ملک فسخ عقد» تعبیر شده است. خیار عیب، یکی از خیارات نامبرده شده در مادهی ۳۹۶ قانون مدنی است.

Keywords:

خیار , خیار عیب , خیار عیب در اجاره و نکاح , فسخ در اجاره و نکاح