بررسی روش های مدیریت شهری در توسعه سرمایه گذار پروژه های شهری

توسعه نامنظم و از هم گسیخته شهرها و نواحی بخصوص در دهه های اخیر زمینه عصر واقعی روشنگری و تفکر پروری را برای ورود طرح های توسعه شهری در ایران مهیا کرده است. از مهمترین جلوه های عدم تحقق پذیری طراحی شهری در می توان به مواردی چون؛ ضعف کیفیت اجرا، زمان طولانی اجرا یا حتی اجرا نشدن طرح ها، ضعف مدیریت تهیه طرح ها (نیازسنجی و تعریف پروژه ها، هدایت و نظارت بر پروژه ها و غیره) و در بسیاری از موارد تهیه طرح های موازی و یا متفاوت بودن طرح اجرا شده از طرح (یا طرح های) تهیه شده اشاره کرد. این امر نه تنها موجب اتلاف هزینه های زیاد می شود، بلکه منجر به صرف زمان و منابع تخصصی و آسیب های اجتماعی فراوان نیز می گردد. توسعه سرمایه گذار پروژه های شهری در مناطق مختلف یک کشور، منجر به کمبود منابع سرمایه گذاری گردیده است لذا ضرورت مطالعه دقیق در اختصاص منابع مالی به طرح ها و پروژه های مختلف شهری را بیش از پیش نمایان ساخته است. از این جهت بررسی روش های سرمایه گذاری در طرح ها و پروژه های مختلف شهری اجراشده در کشورهای مختلف تا حد زیادی در تامین مالی پروژه های شهری مفید واقع شود. در شرایط فعلی منبع تامین درآمد شهرداری ها در راستای انجام خدمات عمومی، عوارض و بهای خدمات کافی نبوده و در آینده در صورت عدم اتخاذ تدابیر جدی برای توسعه منابع درآمدی، شهرداری ها با مشکل مواجه خواهند شد. در همین راستا به منظور جذب بیشتر بخش خصوصی به سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی نیاز به بسته های تشویقی برای مشارکت خواهد بود اصلاح قوانین موجود و برداشتن بخشی از ریسک های مشارکت از دوش سرمایه گذار راهکارهای اساسی در جذب بخش خصوصی به مشارکت توسعه سرمایه گذار پروژه های شهری است.

Keywords:

واژه های کلیدی: سرمایه گذاری , توسعه سرمایه , پروژه های شهری