بررسی بازده ی اقتصادی در مدیریت پروژهها با رویکرد بهینه سازی زمان، هزینه و کیفیت در صنعت ساخت و ساز ساختمان

نقطه آغازین یک پروژه ساختمانی ، با هر طبیعت و خصوصیتی که باشد، عبارت از یک نظریه یا فکر و یا خواسته که توسط یک شخص و یا یک گروه از اشخاص، یا یک موسسه و سازمان ایجاد میشود .در موارد زیادی این تفکر توسط کارفرما یعنی کسی که تصمیم دارد برای اجرای پروژه ساختمانی سرمایه گذاری نماید ابداع میشود .در مواردی نیز ممکن است مشاورین اقتصادی سازمانها و موسساتی که خود سرمایه و امکانات کافی برای اجرا ندارند، و یا سرمایه گذاری در زمینه مورد نظر راشخصا به صلاح نمیدانند، این نظریه را به اشخاص واجد شرایط و امکانات پیشنهاد نمایند. در این صورت باید قبل از برنامه ریزی برای اجرا، از نظر امکانپذیر بودن و اقتصادی بودن پروژه وتامین منابع مالی و بازدهی سود سرمایه گذاری ونحوه اخذ تسهیلات و باز پرداخت آن مطالعه دقیق صورت پذیرد . اقتصاد مهندسی یعنی اقتصاد ومهندسی پروژه که از دو بخش فیزیکی و مهندسی تشکیل شده است . که با بررسی جوانب اقتصادی و تائید مالی طرح، بخش مهندسی وفیزیکی آن یعنی برنامه ریزی صحیح اجرائی جهت انجام پروژه در حداقل زمان ممکن و با مصالح مناسب آغاز می گردد. مدیریت مالی به شیوه ای موثر هنگامی حاصل می شود که سازنده به همراه تیم کنترل پروژه نگرش صحیح به هزینه را اتخاذ کنند. کنترل پروژه عامل تاثیر گذاری می باشد که فرآیندی است در جهت حفظ مسیر پروژه برای دستیابی به یک تعادل اقتصادی موجه بین سه عامل هزینه ، زمان و کیفیت در حین اجرای پروژه، که از ابزار و تکنیک های خاص خود در انجام این مهم کمک می گیرد. این نگرش صحیح در واقع همان چیزی است یک پروژه موفق را از یک پروژه ناموفق جدا می کند.

Keywords:

صنعت ساخت وساز , مدیریت پروژه , ساختمان , هزینه , کیفیت , زمان , بهینه سازی , مهندسی .