امکان سنجی بلند مرتبه سازی، طرح تفصیلی شهر ایزدشهر با کمک تصاویر هوایی پهپاد فتوگرامتری

با رواج اندیشه مدرنیسم در معماری و شهرسازی جهان، ایده بلندمرتبه سازی در شهرهای بزرگ جهان شکل گرفت. بلندمرتبهسازی همراه با رشد شتابان جمعیت شهری و شهرنشینی، کمبود زمین و چالش هایی که در زمینه رشد افقی شهرها به وجود آمدشکل گرفت. لذا پهنه بندی و مکانیابی اصولی این ساختمانها در محیط شهری از اهمیت و ضرورت زیادی برخوردار است. لذا باتوجه به اهمیت موضوع، هدف تحقیق حاضر امکان سنجی بلند مرتبه سازی در ایزد شهر و تعیین مکان بهینه بر اساس طرحتفصیلی شهر می باشد. که برای دست یابی به آن از روش فتوگرامتری مبتنی بر پهپاد استفاده گردید. نتایج نشان داد، در کل شهرایزدشهر، تعداد مجتمعهای بالای ۱۹ طبقه محدود و اکثر آنها کمتر از ۱۱ طبقه هستند. با همپوشانی نقشه بدست آمده از ارتوفتو ونقشه طرح تفصیلی شهرداری ایزدشهر و همچنین مطابق ضوابط طرح تفصیلی، نقشه محدوده دارای محدودیت بلند مرتبه سازی ونقشه محدوده قطعات مساعد بلند مرتبه سازی تهیه گردید. با بررسی از بلند مرتبه های وضع موجود و مشخص کردن مکان آن درنقشه ایی که از عکس ارتوفتو تهیه گردید، مزایا و معایب مکانهای ساخته شده و نواحی پنهان که از بزرگ ترین مشکل در نقشهبرداری زمینی شهری است تهیه گردید. در نهایت مکان بهینه مشخص شد. بدین صورت که بناهای بلند مرتبه ساخته شده وکاربری هایی وضع موجود و معابرها و دسترسیها در عکس ارتوموزائیک تهیه شده، جانمایی گردید و مورد بررسی قرار گرفت. در قطعات مساعد بلند مرتبه سازی، با روش AHP در نرم افزار ArcGis وزن دهی گردید، که قطعات بر اساس قیمت زمین، متراژ زمین، دسترسی معابر و زمین های بایر و خالی الویت بندی شده اند. در نهایت کل شهر در هشت محدوده تقسیم بندی شدهو نقشه آن تهیه گردید.

Keywords:

بلندمرتبه سازی , طرح تفصیلی , ایزدشهر , تصاویر هوایی , پهباد فتوگرامتری