اثر انتشار فضایی تغییرات قیمت مسکن در ایران با استفاده از مدل وقفه فضایی و داده های ترکیبی
Publish Year: 1392
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: Persian
View: 67
This Paper With 24 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_QJERP-21-67_002
تاریخ نمایه سازی: 18 تیر 1403
Abstract:
استفاده از اقتصادسنجی فضایی برای بررسی تحولات بازار مسکن می تواند نقایص اقتصادسنجی متعارف را بهبود بخشد. برای این منظور، در این مطالعه از چارچوب مدل وقفه فضایی (SAR) و با استفاده از داده های ترکیبی استان های اصلی کشور برای دوره (۱۳۸۹-۱۳۷۰) تغییرات قیمت مسکن در ایران مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج به دست آمده بیانگر این است که اثر انتشار فضایی قیمت مسکن بین استان های مختلف کشور عاملی بسیار مهم در توضیح رفتار قیمت مسکن است و به طور متوسط افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در سایر استان ها قیمت مسکن در استان موردنظر را به میزان ۶ درصد افزایش می دهد. سایر متغیرهای مدل شامل هزینه مالکیت اثر منفی و معنا دار و تسهیلات بانکی، قیمت زمین و هزینه ساخت آثار مثبت و معنا داری بر قیمت مسکن داشته اند، اما اثرگذاری هزینه خانوارها که به عنوان جایگزین متغیرهای درآمد و ثروت مورد استفاده قرار گرفته با ابهام همراه بوده است.
Keywords:
Energy Intensity , Economic Efficiency , DEA Window Analysis , Generalized Moments Method , Iran. , قیمت مسکن , مدل وقفه فضایی , اثرات فضایی , اقتصادسنجی فضایی , اثرات مستقیم و غیرمستقیم.
Authors
سید منصور خلیلی عراقی
دانشگاه تهران
اکبر کمیجانی
دانشگاه تهران
محسن مهرارا
دانشگاه تهران
سید رضا عظیمی
معاونت امور اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی