بررسی حقوقی املاک مشاع،حقوق و تعهدات مالکین مشاعی

موضوع پژوهش بررسی حقوقی املاک مشاع می باشد.اشاعه، یکی از حالت هایی است که در مورد اموال قابلتصور است. در این حالت، به جای آن که مالکیت مال به طور کلی، متعلق به یک نفر باشد، دو یا چند نفر، مالک مال هستند. در حالت اشاعه، مالکیت شرکا در تمام اجزا و ارکان مال است به نحوی که هر جزئی از مال که در نظر گرفته شود کلیه شرکا در آن سهیم هستند و هیچ شریکی نمی تواند نسبت به جزئی از مال ادعای انحصاری داشته باشد. این تحقیق به روش توصیفی وتحلیلی به بررسی حقوق املاک مشاع و مالکین مشاعیپرداخته است.تقسیم، یکی از راه های پایان دادن به اشاعه املاک مشاع است؛ و افراز به عنوان یکی از شقوق تقسیم از جمله مواردی است که سبب انحلال اشاعه محسوب می گردد. در نتیجه به موجب آن، هر یک از شرکابر بخش مفروزی از ملک متصرف گشته و بر آن مالکیت خواهد داشت.

Keywords:

مال مشاع , حقوق مالکین , تقسیم , افراز , اجاره