حقوق و تعهدات طرفین مشارکت ساخت وسازها

مشارکت در احداث ساختمان یا ساخت و ساز، قراردادی است که به محض وقوع ، برای طرفین منشاء اثر بوده و حقوق و تعهداتی را نیز برای ایشان مترتب خواهد نمود. بدین مفهوم که از هر تعهد یکی از طرفین ، حقی برای طرف دیگر به وجود می آید. در این قرارداد علاوه بر حقوق و تعهداتی که طرفین اصیل قرارداد نسبت به یکدیگر دارند ، در صورتی که یکی از طرفین قرارداد اقدام به پیش فروش ساختمان در حال احداث نماید، نسبت به طرف قرارداد ثانویه که بر حسب مورد ممکن است قائم مقام یکی از طرفین اصیل قرارداد باشد نیز حقوق و تعهداتی را دارا می باشند و همچنین در حالتی که قائم مقامان طرفین اصیل قرارداد اقدام به معامله ای نسبت به ساختمان در حال احداث نماید نیز حقوق و تعهداتی بر اساس مفاد قراردادهای منعقده برای هریک از طرفین اصیل ،قائم مقامان وشخص ثالث ایجاد خواهد نمود.

Keywords:

مشارکت , مالک زمین , شریک (سازنده ) , آورده