حقوق ملک مجاور در بلند مرتبه سازی

یکی از پدیده هایی که شهر های امروز جهان و به ویژه شهرهای بزرگ با آن مواجه اند بلند مرتبه سازی است . ایده ی بلند مرتبه سازی نخست به منظور بهره برداری از زمین های مرکز شهر و در پی توجه به اقتصاد شهر مطرح گردید. زیرا از سویی گرایش به تراکم و تمرکز واحد های اقتصادی ، تقاضا برای زمین در مرکز شهر را به شدت افزایش داده بود و از سوی دیگر عرضه زمین در این منطقه شهر محدود بود. در نتیجه افزایش تراکم ساختمانی به عنوان راه حلی برای افزایش سطح زیربنای مورد بهره برداری ارائه شد. در ایران با ورود آراء مدرنیته و ورود تکنولوژی های جدید ساختمان سازی ، مسئله بلندمرتبه سازی رخ نمود. انگیزه اصلی از بلندمرتبه سازی در ایران حرکت به سمت توسعه کیفی ساختمان، بهبود فضاهای شهری در کلان شهرها، از بین بردن ساختمان های فرسوده، استفاده بهینه از زمین و … بود که متاسفانه به مرور زمان به انگیزه های صرفا اقتصادی تقلیل یافت و با توجه به سابقه فرهنگی ، تمدنی ، سنت کالبدی شهری و … آسیب های اجتماعی ، فرهنگی ، کالبدی و زیست محیطی را بر شهرها تحمیل نمود.مهمترین چالش هایی که در رابطه با بلند مرتبه سازی مورد توجه بوده حقوق ملک مجاور و رویکرد های قانونی سازی در راستای پدیده بلند مرتبه سازی بوده است . که بر آنیم در پژوهش حاضر با روش گرد آوری توصیفی تحلیلی به بررسی آنها بپردازیم .

Keywords:

بلند مرتبه سازی , تراکم , حقوق مجاور , قانونی سازی .