مسئله بافت های فرسوده از جمله چالش های اکثر شهرهای جهان است. مبانی نظری بافت فرسوده و رشد هوشمند به صورت مستقل بررسی شده است. بافت های فرسوده شهر نیز که دارای فرسودگی کالبدی، کارکردی و عملکردی می باشند در مقابله و مواجهه با بحران های ذکرشده دارای آسیب پذیری بالا و تاب آوری پایین هستند لذا لزوم مداخله در این بافتها در جهت ایجاد تعادل، هماهنگی میان بنیان های زندگی اجتماعی، اقتصادی و بهبود کالبد شهری بیش ازپیش حائز اهمیت می باشد. بافت های فرسوده یکی از مهم ترین معضلات شهرنشینی محسوب می شوند. این بافت ها به لحاظ کالبدی و کارکردی مسائل و مشکلات فراوانی دارند و در مقابله و مواجهه با بحرانها و آسیب های طبیعی و انسانی دارای آسیب پذیری بالاتر و تاب آوری پایینی هستند. تاب آوری در بافت های فرسوده شامل ابعاد مختلفی از جمله کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و نهادی- سازمانی می باشد که تاب آوری کالبدی بافت های فرسوده یکی از ابعاد اصلی و اساسی در تاب آوری بوده، می تواند تاثیر زیادی بر سایر جنبه های تاب آوری نیز داشته باشد. هدف این مقاله توجه دوره ای شهرداریها به تاب آوری محلات شهری بصورت مشارکتی می باشد. و می توان گفت مداخله هدفمند، حفظ
هویت بافت مرکزی و
تکامل و پویایی آن به منظور حفظ ساختار شهر، ضرورت بررسی موضوع را مطرح می سازد.