بررسی اثرگذاری درآمدهای نفتی بر قیمت مسکن به تفکیک استانهای مختلف در ایران

هزینه های خانوارها بر روی مسکن به عنوان کالاهای سرمایه ای و مصرفی سهم بالایی از مخارج خانوارها را شامل می گردد. بنابراین کنترل و بررسی عوامل موثر بر آن یکی از دغدغه های اقتصادی محسوب می گردد. این موضوع در کشورهای دارای درآمدهای نفتی از جمله ایران دارای اهمیت بیشتری است زیرا این کالا یکی از کالاهای غیرقابل تجارت بوده و کنترل قیمت آن با واردات امکان پذیر نیست ولی بر طبق تئوری های اقتصادی رشد درآمدهای نفتی به واسطه افزایش قدرت خرید رشد قیمت مسکن را نیز به همراه خواهد داشت. همچنین طبق بیماری هلندی، به موجب افزایش درآمدهای نفتی سرمایه ها به سمت تولید کالاها و خدمات غیرقابل تجارت از جمله مسکن هدایت می شود. بنابراین با توجه به اثرگذاری دوگانه درآمدهای نفتی بر قیمت مسکن این تحقیق بدنبال بررسی اثرگذاری درآمدهای نفتی بر قیمت مسکن به تفکیک استانهای ایران در دوره ۱۳۹۰ الی ۱۴۰۰ است. به این منظور داده های مورد نیاز تحقیق از پایگاه های اطلاعاتی مرکز آمار، سرشماری نفوس و مسکن و... جمع آوری گردیده و با استفاده از الگوی تلفیقی تخمین زده شده است. نتایج تحقیق حاکی از آن است که از یک طرف اثر درآمدهای نفتی تنها باعث رشد قیمت مسکن شده و انگیزه ورود سرمایه به این بخش به اندازه کافی برای تغییر قیمت نبوده است. همچنین درآمد و بودجه استان ها رفتار دوگانه ای بر قیمت مسکن داشته است.

Keywords:

قیمت مسکن , درآمد نفتی , بودجه استانها , درآمد استانها