سیاست های تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری در شهر دولت آباد: مطالعه موردی طرح مسکن مهر

تاکنون برنامه ها و سیاست های مختلفی برای مشکل مسکن ارائه شده است. سیاست هایی که معمولا برخاسته از شرایط ساختاری حاکم بر زمانه خود می باشد. این سیاست ها گاهی اوقات منتج به نتایج مثبت بوده ولی در برخی موارد منجر به شکست شده و منابع مالی و زمانی بسیاری را به هدر داده است. به منظور ایجاد زمینه و بستر لازم جهت تامین مسکن مناسب برای آحاد ملت بخصوص اقشار کم درآمد و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده، طرح مسکن مهر در حال اجرا می باشد. در این طرح سازماندهی و نظارت برای ساخت یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی پیش بینی شده است. طرح عظیمی که تلاش و کمک همه بدنه دولت، مسئولین و همکاری متقاضیان را می طلبد. برنامه ریزی برای اجرای این طرح در دولت نهم که در کشور بی سابقه بوده است در راستای برقراری عدالت و تاکید بر اصل ۴۴ قانون اساسی صورت گرفته است. طرحی با این عظمت قطعا و وسعت خالی از مشکلات نمی باشد. به هر حال در اجرای طرح مسکن مهر موانع و تنگناهایی پیش بینی شده یا غیرقابل پیش بینی وجود دارد که می تواند در روند اجرای این طرح تاثیرگذار باشد. البته بروز موانع و مشکلات در طرحی با این وسعت و اهمیت کاملا طبیعی به نظر می رسد. در این مقاله سعی شده مهمترین مسائل و مشکلات سیاست های تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری در شهر دولت آباد برخوار مورد بررسی قرار گیرد. این پژوهش از نوع کاربردی و به روش توصیفی-تحلیلی انجام شده است. شیوه های جمع آوری اطلاعات به صورت اسنادی کتابخانه ای و میدانی پیمایشی بوده و سپس با جمع بندی مسائل و با استفاده از مدل SWOT به تحلیل نقاط ضعف و قوت، فرصت ها و تهدیدها پرداخته شده است. نتایج سوات وزن دار نیز نشان می دهد که در بافت فرسوده دولت آباد باید راهبردهایی را به اجرا درآورد که هدف حفظ و نگهداری وضع موجود باشد و استراتژی های کاربردی با توجه به محاسبات بایستی بیشتر به سمت استراتژی های تهاجمی سوق داشته باشد.

Keywords:

سیاست توسعه مسکن , آماده سازی زمین , مسکن مهر , گروه های کم درآمد , دولت آباد , مدل swot