جایگاه اسناد در فرآیند نظام های ثبت املاک و نقش آن در ادله اثبات دعوا

جایگاه اسناد در فرآیند نظام های مالی ثبت املاک و نقش آن در ادله اثبات دعوی سند هنوز هم مهمترین و رایج ترین جزءادله اثبات اصحاب دعوی در دعاوی و امور کیفری است. تعریف سند در لغت به چیزی گفته می شود که به آن اعتماد مینمایند همانطور که درم 1284 ق. م اشاره دارد,منظور از نوشته می تواند هر نوع زبان متداول و یا غیر متداول باشد و معمولاً در ثبت وقایع حقوقی و اعمال حقوقی کاربرد دارد.سند از منظر فقه هر چند تصور شده در فقه با سند کتبی به عنوان دلیل اثباتی مخالف شده ولی به نظر ما برای حجیت سندکتبی می توان حتی به آیه 282 سور بقره استناد کرده که اگر وامی از کسی می گیرند آن را به صورت مکتوب درآورند ونوشتن بدهی توسط یک شخص عادل ضروری است. همچنین بنا به حکم عقل که یکی دیگر از – ادله استنباط احکام فقهیمی باشد- و اینکه عاقلان سند را به عنوان یکی از ادله اثبات دعوی قرار می دهند.که ضمن رعایت شرایط تنظیم سند مفاد آنهم نباید مخالف قانون باشد. سند وقتی دارای ارزش است که : 1- نوشته باشد .2- در مقام دعوا یا دفاع استناد شود و همچنین شرط سوم از شرایط سند می توان امضاء یا مهر قلمداد نمود .