ارزیابی تاثیر هایپرمارکت ها بر قیمت کاربری های مسکونی نواحی اطراف؛ نمونه موردی هایپرمارکت کورش در غرب تهران
Publish Year: 1394
Type: Conference paper
Language: Persian
View: 1,465
This Paper With 17 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
ESUD01_121
Index date: 5 December 2015
ارزیابی تاثیر هایپرمارکت ها بر قیمت کاربری های مسکونی نواحی اطراف؛ نمونه موردی هایپرمارکت کورش در غرب تهران abstract
سرمایه گذاری در احداث نوع جدیدی از ساختمان های تجاری در تهران که به مال معروف شده، حالت افراطی به خود گرفته و برخلاف رکود حاکم بر ساخت وسازهای مسکونی تعداد این نوع برج های غیرمسکونی در سطح شهر نسبت به سال های قبل افزایش پیدا کرده است.این تحقیق در صدد این است که با بررسی میدانی، مشخص نمایید که ایجاد هایپر مارکتها چه تاثیر بر قیمت املاک مسکونی واقع در نواحی اطراف دارد و آیا ایجاد کاربریهای تجاری بزرگدر نقاط مختلف شهر تهران، تاثیر مثبتی از نظر اقتصادی بر روی سایر کاربریها دارد؟ قیمت زمین و املاک در ایران تابع شرایط زیادی است که از جمله آن شرایط طبیعی و برنامه ریزیمی باشد. بعلاوه وجود برخی کاربریها در مقیاس ها و عملکردهای متفاوت به دلیل برخی مزایا و معایبی که ایجاد می کنند بر املاک محدوده عملکردشان تاثیر می گذارند. هایپر مارکتکوروش بعنوان یک مجتمع تجاری، تفریحی و فرهنگی بزرگ مقیاس که در پهنه مسکونی ایجاد شده است دارای مزایا و معایبی است. معایب آن گریبانگیر مناطق نزدیکتر به مجتمع میباشد و این این امر باعث کاهش قیمت املاک مسکونی و نیز کاهش قیمت اجاره بها شده است. اما مزایای آن شامل املاک با فاصله نسبتاً کمی در حدود دویست متری شده است که این امر ضمن ایجاد مزیت برای این املاک باعث افزایش نسبی قیمت و اجاره بها شده است.
ارزیابی تاثیر هایپرمارکت ها بر قیمت کاربری های مسکونی نواحی اطراف؛ نمونه موردی هایپرمارکت کورش در غرب تهران Keywords:
ارزیابی تاثیر هایپرمارکت ها بر قیمت کاربری های مسکونی نواحی اطراف؛ نمونه موردی هایپرمارکت کورش در غرب تهران authors
وحید بنائی
کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری، وزارت راه و شهرسازی
لطف اله تقی زاده
مربی، گروه معارف اسلامی، دانشگاه پیام نور بناب
جلیل نعمت زاده
کارشناس ارشد شهرسازی
معصومه چایدولی
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی درسی
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :