مطالعه موردی مهندسی ارزش پروژه ساختمانی مسکونی

مهندسی ارزش به عنوان یکی از راهکارهای مناسب بمنظور شناسایی فرصت های بهبود در طراحی و اجرای پروژه ها است . با به کارگیری تکنیک مهندسی ارزش این امکان فراهم میشود تا در قالبی نظام مند ، متخصصان با تجربه در کنار یکدیگر جمع شوند و بصورت تیمی با یک دید خلاق و در محدوده زمانی کوتاه ابعاد محتلف پروژه را بررسی کنند که در نهایت ظرفیت های بهبود کیفیت ، کاهش هزینه و کاهش زمان اجرا شناسایی شوند. عرصه ساخت و ساز پروژه های ساختمانی در حیطه های مسکونی ، اداری ، تجاری اعم از نوع دولتی ، تعاونی و یا خصوصی آن ، حجم قابل توجهی از اقتصاد ملی را شامل میگردد و با توجه به برنامه توسعه سوم و چهارم کشور که در آن به موضوع مهندسی ارزش پرداخته شده است و با اعمال مدیریت ارزش بر پروژه های عمرانی ساخت وساز، و یا خصوصی ساخت مسکن ، صرفه جویی عمده ای حاصل شده و در جهت ارتقاء و کیفیت پروژه ها ، حرکت منطقی حاصل میگردد. کارگاه مهندسی ارزش یکی از پروژه های ساخت و ساز مسکونی ، حرکتی نو در جهت گسترش فرهنگ مهندسی ارزش در عرصه ساخت و ساز تلقی میگردد و بدین خاطر نتایج این مطالعه موردی در جهت استفاده هر چه بیشتر کارفرمایان بخشهای دولتی ، تعاونی و خصوصی و نیز شرکتهای مهندسین مشاور و نیز پیمانکاران بخش مسکن ، و ارتقاء سطح مهندسی در این تکنیک مدیریتی و فرابخشی ، ارائه میگردد.پروژه تخریب و نوسازی یک ساختمان مسکونی در حیطه شمال غرب تهران و به کارفرمایی بخش خصوصی ، بعنوان پایلوت این مطالعه در نظر گرفته شد و مراحل پیش از مطالعه ، مطالعه و پس از مطالعه ارزش این پروژه در چهار ماهه آخر سال 1384 انجام گردید و خلاصه نتایج گزارش این کارگاه ارزش در ادامه آورده میشود.

Keywords:

مهندسی ارزش , پروژه ساختمانی , معماری , تاسیسات مکانیکی , تاسیسات برقی , عمران