بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان )

نوروز کهزادی; محمدعلی دهقان دهنوی; حامد سلطانی نژاد

بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان )

Publish place: World Conference on Management, Accounting Economics and Humanities at the beginning of the third millennium

Publish Year: 1395

Type: Conference paper

Language: Persian

This Paper With 13 Page And PDF Format Ready To Download

DOWNLOAD Paper

Certificate
I'm the author of the paper

Export:

Link to this Paper:

https://civilica.com/doc/524565

Document National Code:

MEAHBTM01_105

Index date: 1 November 2016

بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان ) abstract

اجاره بهای یک واحد مسکونی تابعی از عوامل مختلف می باشد. در این مطالعه برای تعیین عوامل مؤثر بر اجاره بهای یک واحد مسکونی، از روش قیمت هدانیک با استفاده از تکنیک رگرسیون چند متغیره استفاده شده است. داده های مورد استفاده شامل 456 نمونه اطلاعات مربوط به مسکن اجاری سه شهر اصفهان، سمنان و گلپایگان و از مأخذ اداره آمار اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می باشد. یافته های تحقیق نشان می دهد که اجاره بهای یک واحد مسکونی در شهرهای اصفهان، سمنان گلپایگان تابع عوامل : سطح زیربنای واحد مسکونی، تعداد نفرات خانوار، پارکینگ، پکیج ( گرمکن دیواری )، نوع کف پوش ( سرامیک و موزائیک ) ، نمای ساختمان ( آجر ) و سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. مقدار ضریب سطح زیربنای واحد مسکونی نشان می دهد که در صورت ثابت بودن همه ی عوامل دیگر، یک متر مربع افزایش در سطح زیربنا به طور متوسط، منجر به افزایش پنجاه هزار ریال در اجاره بهای ماهانه ی یک واحد مسکونی در شهرهای فوق الذکر در دوره بررسی در سال 1393 شده است.

بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان ) Keywords:

مدل قیمت هدانیک , اجاره بهای واحد مسکونی , شهرهای اصفهان , سمنان و گلپایگان

بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان ) authors

نوروز کهزادی

معاون مالی قوه قضاییه

محمدعلی دهقان دهنوی

عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبایی

حامد سلطانی نژاد

متصدی جمع آوری آمارهای اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ( دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد موسسه عالی بانکداری ایران )

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

اسفندیاری، مرضیه. (1379). برآورد تابع قیمت هدانیک زمین و مسکن ...

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران.(1393). نتایج آمارگیری از طرح شاخص ...

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران.(1394). راهنمای تکمیل پرسشنامه‌ی بررسی مسکن ...

بروکز، کریس.(1389). مقدمه‌ای بر اقتصادسنجی مالی جلد اول. دکتر احمد ...

زراء نژاد، منصور و انواری، ابراهیم. (1385). برآورد تابع قیمت ... [مقاله ژورنالی]

خلیلی‌عراقی، منصور و نوبهار، الهام. (1390). پیش‌بینی قیمت مسکن در ...

عمیدی، علی. (1382). نظریه‌ی نمونه‌گیری و کاربردهای آن، جلد دوم، ...

قلی زاده، علی اکبر و بهبودی، داود و شکریان، احسان. ...

گجراتی، دامودار. (1393). مبانی اقتصاد سنجی جلد دوم. ترجمه‌ی حمید ...

Case, B., Clapp, J., Dubin, R., & Rodriguez, M. (2004). ...

Dusse, N. & Jones, C. (1998). A hedonic price model ...

Des Rosiers, F. and Theriault, M. (1996) Rental Amenities and ...

Dokmeci, V., Z. onder A. Yavas. (2003). External Factors, HousingValue ...

Fahrlander, S. S. (2007) Hedonische Immob lienbewertung : Eine empirische ...

Lancaster, K. J. (1966) A new approach to consume theory, ...

Rosen, S. (1974). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation ...

Selim S. (2009). Determinants of House Prices In Turkey: Hedonic ...

نمایش کامل مراجع