بررسی عوامل مؤثر بر عملکرد شهرداری در امر نظارت بر کیفیت ساخت و ساز

براساس آئین نامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و پیوست های آن (مبحث دوم مقررات ملی ساختمان) تخلفات ساختمانی باید توسط مهندسین ناظر ساختمان به مرجع صدور پروانه یعنی شهرداری گزارش شوند و به دنبال آن ، شهرداری باید تا زمان رفع نواقص و یا تخلف از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری کند. در حالیکه پیوسته شاهد اتمام ساختمانهایی هستیم که در آنها ایرادات فنی و نواقص زیادی به چشم میخورد. بر این اساس در این پژوهش برآن شدیم تا ضمن مطالعه پیرامون وظایف و نقش شهرداری در امر نظارت بر ساختمانها، عوامل مؤثر بر نظارت را در این سازمان جستجو کنیم. در نهایت 5 مورد از مهمترین عوامل از طریق مصاحبه با مهندسین ناظر و افراد صاحب نظر در این زمینه شناسایی شد که با بهره گیری از روش پرسشنامه ای این عوامل را برحسب میزان تأثیر هریک بر عملکرد شهرداری در امر نظارت بر ساخت و ساز اولویت بندی کردیم. مؤثرترین عامل در این زمینه تأثیر عملکرد مأمورین شهرداری برای کنترل تخلفات یا اجرای احکام شهرداری (تعطیل و یا پلمپ نمودن ساخت و ساز خلاف) شناخته شد.

Keywords:

شهرداری , تخلفات ساختمانی , پروانه ساختمانی