قانون شهرداریها با تاکید بر بررسی و تجزیه تحلیل کارآمدی کمیسیون های ماده 99 و ماده 100 ( نمونه موردی شهرستان اراک )

احداث ساختمان اولین شرط سکونت در شهر می باشد و ایجاد مسکن موجب ارتباط ویژه شهروند با شهرداری است . به جهت استحکام و انسجام این ارتباط ، قانون شهرداریها وضع گردید . همچنین در این قوانین ماده و تبصره هایی جهت مجازات متخلفین از قانون در نظر گرفته شده است ، که از آن جمله میتوان به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها در حوزه شهری و جهت تعیین ضوابط مدون در خصوص ساخت و ساز در خارج از حریم شهرها و نظارت بر آن به کمیسیون ماده 99 قانون شهرداریها اشاره کرد . در این مقاله سعی بر آن شد تا ضمن بررسی نقاط ضعف و قوت و بررسی تفاوت ها و شباهت های هیئت ها و اهرم های اجرایی و چگونگی اجرای احکام توسط این دو کمیسیون ، بر اساس مطالعات میدانی و مصاحبه با اعضای این کمیسیون ها و بررسی تخلفات ، به این سؤال که چرا با توجه به وضع قانون شهرداری ها و تصویب دو کمیسیون جهت جلوگیری از تحدی به قوانین ساخت و ساز ، هنوز هم شاهد روند رو به رشد ساخت و سازهای غیر مجاز در شهرها و خارج از حریم شهرها و مشکلات ناشی از آن هستیم ، با استناد به این قوانین پاسخ دهیم .که اهم دلایل آن را می توان ؛ ضعف سیستم کنترل و نظارت ، ناسازگاری ضوابط با واقعیت ، وجود قوانین مبهم و غیر شفاف بودن مجری احکام ، عدم وجود کنترل زمین شهری و مشکلات طرح های جامع و تفصیلی شهر و موارد دیگر دانست ، که گواهی بر عدم موفقیت این کمیسیون ها در حوزه شهر و روستا در کنترل تخلفات ساختمانی می باشد .

Keywords:

قانون شهرداری ها , تخلفات ساختمانی , کمیسیون ماده 100 , کمیسیون ماده 99 , حریم شهر , خارج از حریم شهر(روستا)