توسعه و نقش آن بر بازار زمین و مسکن مطالعه موردی: شهر خواف

رشد فوق العاده شهرها بدنبال افزایش رو به تزاید جمعیت شهری پدیده ای جهانی بوده، اما ابعاد آن در کشورهای در حال توسعه وسیعتر است. در حالیکه انتظار می رود بیش از نیمی از جمعیت جهان در آغاز قرن جدید شهرنشین باشند، سهم جمعیت شهرنشین در کشورهای جهان سوم بیش از 3/2 میلیارد نفر است. بنابراین بی سبب نیست که سازمان ملل بزرگترین معضل کشورهای جهان سوم در فرآیند شهری شدن را گرانی زمین شهری و عدم دسترسی اقشار متوسط و ضعیف به زمین می داند. بدون شک مساله مهم برای دولت و متولیان این موضوع در مواجهه با چنین روندی، ضمن تلاش برای دسترسی مطلوب همه اقشار جامعه شهری به زمین، تاکید مواکدی است بر تامین زمین شهری برای خانوارهای کم درآمد ساکن شهر جهت ساخت سرپناه بعنوان یکی از نیازهای اولیه انسان است. بنابراین، بکارگیری سیاست های مناسب مسکن در جهت رفع کمبودهای فعلی و برآورد نیازهای آینده امری ضروری بوده و از جایگاه بالایی برخوردار می باشد. توسعه فضایی و کالبدی کلانشهرها، تحت تاثیر بازار زمین و مسکن بوده است.. مسیله ای که مسیولین و برنامه ریزان کشور ما نیز با آن روبرو هستند. هدف تحقیق حاضر بررسی ابعاد این معضل و ارایه راهکارهای مناسب است.

Keywords:

رشد شهرنشینی , توسعه , قیمت اراضی , شهر خواف