تحلیل استراتژی تاثیر گذاری آلودگی هوا بر ارزش گذاری اقتصادی قیمت مسکن کلانشهر تبریز

شهر مجموعهای از ترکیب عوامل طبیعی، اجتماعی و محیط های ساخته شده توسط انسان است که به عنوان مکانی برای سکونت شهروندان تاثیر بسزایی در کیفیت زندگی افراد دارد .امروزه مسایل و مشکلات زیست محیطی از جمله آلودگی هوا از مهمترین موضوعات قابل توجه در شهرهای بزرگ همچون کلانشهر تبریز است که یکی از آنها، تاثیرگذاری بر قیمت املاک و منازلمسکونی است .مسکن یک مقوله ذهنی، عینی و فعالیتی در فضا و زمان است که با یک هدف اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی همراه می باشد .در همین راستا در تحقیق حاضر با بهره گیری از روش های ارزشگذاری غیر مستقیم با رویکرد هدانیک، به بررسی و تاثیر عوامل مختلف زیست محیطی بر ارزش منازل مسکونی در کلانشهر تبریز پرداخته شده است .در این پژوهش از روشARDL به صورت کوتاه مدت و بلند مدت برای دادهای مربوط به سال های 1393-1386 استفاده شده است .متغیرهای مورد نظر شامل فاکتورهای آلودگی هوا )ذرات معلق هوا، مونواکسیدکربن، دی اکسیدگوگرد، مونواکسید نیتروژن (بوده است .بر اساس نتایج تحقیق، از میان فاکتورهای آلودگی هوا فقط ذرات معلق دارای اثر منفی بر روی قیمت مسکن می باشد

Keywords:

آلودگی هوا , روش هدانیک , شهر , مسکن/ARDL