بررسی روشهای پایدار تامین مالی پروژه های شهری مقایسه تحلیلی صکوک اجاره و اوراق مشارکت

یکی از مسایل مهم امروز دنیا برای تحقق پروژه های توسعه ای شهری، تامین منابع مالی برای اجرای آنها است. نگاهی گذرا به وضعیت ساخت و ساز و نحوه مشارکت در کشور از گذشته تا کنون بیانگر آن است که بنا بر دلایلی همچون: بالا بودن هزینه، طولانی بودن مدت بازگشت سرمایه، ضعف مالی و عدمحمایت قوانین و مقررات از بخش خصوصی و ... همواره ایجاد زیر ساخت ها بر عهده بخش عمومی یا همان دولت بوده است. با اینحال بخش دولتی به خاطر ارایه خدمات با کیفیت پایین و با هزینه های نسبتا زیاد، مورد انتقاد است. علاوه بر این بسیاری از این نهادها دارای کسری بودجه و بدهی نیزهستند. هدف این مقاله،مروری بر روشهای موجود تامین منابع مالی و یافتن پاسخ این سوال است که آیا اوراق اجاره )صکوک( به لحاظ اقتصادی، ابزار کارآمدی برای تامین مالی پروژههای شهری است ضمن ارایه ی مدلهای عملیاتی صکوک اجاره، نشان میدهد که این اوراق از لحاظ اقتصادی ابزاری مناسب برای تامین مالی میباشد و شهرداری ها با کمک این ابزار میتوانند منابع مالی مناسبی جهت اجرای پروژه های عمرانی و زیرساختی بدست آورند.

Keywords:

صکوک اجاره , اوراق بهادار , دارایی فیزیکی , تامین مالی , شهرداری