بررسی و تحلیل نقش کاداستر در کنترل بافت های فرسوده با تاکید بر مشارکت ساکنین(نمونه موردی: شهر اهواز)

بافت های فرسوده دارای مشکلات اجتماعی و زیست محیطی زیادی هستند. در بحث خدمات رسانی در این بافت ها بخصوص در بحث فاضلاب، آتش نشانی و فضاهای سرانه (فضای سبز، آموزشی، بهداشتی و...) مشکل وجود دارد و پارسل ها و عرصه های حتی زیر50 متر مربع نیز در مناطق دارای بافت های فرسوده وجود دارند که کاداستر می تواند با تلفیق اطلاعات هندسی وضع موجود و اطلاعات توصیفی مختلف دریافتی از سازمان های مرتبط نسبت به تجمیع عرصه ها با حفظ حقوق مالکین اقدام نماید و گسترش بی رویه شهرسازی را کنترل نموده و از زاغه نشینی و شهرنشینی جلوگیری نماید. هدف این پژوهش ، تحلیل بررسی و تحلیل نقش کاداستر در کنترل بافت های فرسوده با تاکید بر مشارکت ساکنین می باشد که به صورت نمونه گیری تصادفی چند محله از یافت فرسوده اهواز انتخاب شد و از میان انواع کاداستر، کاداستر ملکی-حقوقی مورد تاکید ما در این پژوهش بوده است. در این نوع از کاداستر مباحثی همچون تحدید حدود تصرفات اشخاص و حقوق متصرفان زمین به منظور تثبیت و تحکیم مالکیت مطرح است، بنابراین ارتباط کاداستر ملکی-حقوقی، با بعد قانونی امنیت تصرف است، لذا بررسی نوع رابطه و مقدار تاثیر امنیت تصرف قانونی بر متغیرهای وابسته تحقیق (انگیزه سرمایه گذاری خانوار در بخش مسکن وانگیزه مشارکت مردم درطرح های بهسازی) می تواند گویای تاثیر پیاده سازی و ایجاد کاداستر ملکی-حقوقی در سکونتگاه های غیررسمی بر متغیرهای فوق باشد، به منظور بررسی نقش کاداستر در تصمیم سازی و تصمیم گیری، از منابع کتابخانه ای و مصاحبه حضوری با مدیران و کارشناسان ذیربط در سطوح مختلف استفاده شد. در تحلیل کمی پرسشنامه ها از تکنیک های آماری همچون همبستگی و رگرسیون در بسته نرم افزاری SPSS استفاده شده که نتایج ذیل را به همراه داشت: با استفاده از آزمون همبستگی مشخص گردید که بین امنیت تصرف و انگیزه سرمایه گذاری در بخش مسکن و نیز انگیزه مشارکت مردم در طرح های بهسازی رابطه مستقیم وجود دارد و با استفاده از رگرسیون معلوم شد که امنیت تصرف عرفی و ادراکی تاثیر بیشتری نسبت به امنیت تصرف قانونی بر انگیزه سرمایه گذاری در بخش مسکن و نیز انگیزه مشارکت مردم در طرح های بهسازی را دارد.

Keywords:

کاداستر , بافت فرسوده , اهواز