در حال حاضر نرخ جمعیت سالمندان تقریبا در تمام جوامع رو به رشد می باشد و این امر به پیری ملت ها موسوم است ترکیب جمعیت در تمام کشورها به سرعت در حال تغییر است و نتیجه این امر آن است که اکنون شمار فزاینده ای از سالمندان در تمام جوامع، بخصوص کشورهای در حال توسعه وجود دارد و موضوع مهم تر این حقیقت است که با گذشتزمان شمار سالمندان همچنان رو به رشد می باشد. به دنبال رشد بهداشت و استانداردهای زندگی و بالا رفتن شاخص از طرفی، سالمند شدن جمعیت. امید به زندگی در همه جهان، در چند دهه اخیر شاهد افزایش جمعیت سالمندان بوده ایم کمبود نیروی پرستاری و مراقبت را به همراه دارد و تغییرات فرهنگ و سبک زندگی و تغییر شکل خانواده ها، تاثیرویژگی های دوره سالمندی را که همراه با از دست دادن های متعدد مادی و معنوی است، را تشدید کرده است. لذا در این تحقیق پس از بیان مبانی نظری و تعاریف بنیادین و بررسی نیازها و ویژگی های خاص و استفاده سالمندان از فضاهای شهری، و تاثیر روانشناسی محیطی بر اقامتگاه های سالمندان و در نهایت بر اساس مطالعات نظری و تجزیه و تحلیل، شاخص های لازم برای مناسب سازی فضاها، محیطی مناسب و دوستدار سالمند ارایه می گردد.