تحلیل حقوقی بیع و قرارداد ساختمان در رویه قضایی کنونی

از میان نیازهای اولیه و ضروری بشر،داشتن مسکن متناسب جایگاه ویژه ای دارد و چونهزینه تامین و تهیه آن نسبت به دیگر نیازهای اولیه به مراتب بیشتر است، لذا از اهمیت بسزاییبرخوردار است . تقریبا در دنیا تولید مسکن به لحاظ هزینه هنگفتش معضلی است که گریباناکثر مردم و دولتهای جهان را گرفته است . ضرورت داشتن مسکن با مالکیت شخصی درجامعه ما یک تفکر رایج است . درکشورهایی نظیر کشور ما ،گرانی اجاره مسکن و عدم ثباتقیمت ها مردم را بر آن میدارد که با تهیه مسکن شخصی از پرداخت اجاره بهایی که هر سالهافزون تر می گردد رها شوند. به همین دلیل تقاضا برای مسکن ارزان افزایش یافته و ساختمسکن ارزان شیوه ای برای کسب درآمد عده ای گردیده است. اینک آپارتمان نشینی تنهاچاره مشکل کمبود مسکن و زمین پذیرفته شده و بسیاری از مردم در شهرهای بزرگ ازآپارتمانها به عنوان محل سکونت یا کار خود استفاده میکنند .علیرغم اینکه امروزه ساخت وساز انبوه آپارتمان به صورت حرفه ای رواج زیادی یافته لکن هنوز افزایش تولید آن با نرخرشد جمعیت هماهنگ نشده و کمبود محل زندگی و کار مورد نیاز مردم و عدم تناسب عرضهآنها توسط تولید کنندگان با تقاضا از سوی مصرف کنندگان، موجب شده است تا تولیدکنندگان به منظورحل این ناهماهنگی و عدم تناسب بین عرضه و تقاضا از شیوه های نوینیاستفاده کنند.

Keywords:

بیع ساختمان , سلف , پیش فروش اسختمان , مبایعه نامه , عقد