بررسی و تحلیل تعهدات مستاجر در فقه اسلامی و حقوق موضوعه ایران

نخستین راهی که جهت رفع نیاز به کالایی به ذهن انسان می رسد خرید آن است گاه محدودیت های اقتصادی به انسان چنین اجازه ای را نمی دهد لذا چاره کار را در عقد اجاره می بیند و از این طریق مالکیت موقت منافع مورد اجاره را تحصیل می نماید. اجاره عقدیست موقت و در عین حال مستمر، این استمرار و رابطه متقابل موجر به عنوان مالک عین و مستاجر به عنوان مالک منافع، تعهداتی را بر طرفین بار می سازد. تعهدات مستاجر در اجاره اشیاء به طور کلی تابع قوانین مدنی و قرارداد طرفین است. تعهدات مستاجر مجموعه تکالیف و مسئولیت های است که به موجب عقد اجاره بر عهده می گیرد که عبارتند از پرداخت اجاره بها، استعمال عین برای مصرفی که معین شده، خودداری از تعدی و تفریط، خودداری از انتقال مورد اجاره به غیر. این مقاله با هدف آشنایی مردم که طرف قرارداد اجاره قرار می گیرند به حقوق و تکالیف خود و تعیین میزان تعهدات مستاجر بر طبق مواد قانونی و موارد فقهی با روش تحلیلی، توصیفی و کتابخانه ای تدوین شده است.

Keywords:

عقد , اجاره , تعهد , مستاجر