فرصت های سرمایه گذاری ابزاری کلیدی در تحقق درآمدهای پایدار برای شهرداری ها (مطالعه موردی: شهراشکذر)

در میان بخش های مختلف مدیریت شهری، تأمین منابع مالی و درآمدی شهرداری ها اهمیت ویژه ای دارد.زیرا از یک سو کسب درآمد پایدار تأثیر عمدهای در ارایه خدمات به شهروندان دارد و از سوی دیگر فقدان درآمدکافی و پایدار نه تنها سبب عدم ایجاد خدمات ضروری در شهر می شود بلکه، اساساً اجرای تمامی طرح هاو برنامه های شهری را با مشکل مواجه خواهد ساخت. هدف از این تحقیق بررسی تاثیر به کارگیری فرصتهای سرمایه گذاری در کسب درآمدهای پایدار (مستمر) در شهرداری اشکذر است. نوع تحقیق کاربردی وروش بررسی توصیفی - تحلیلی است. جامعه آماری 37 نفر کارشناس، مدیران شهر و سرمایه گذاران بالقوهاست. جهت تجزیه و تحلیل داده ها از روش های آمار استنباطی مانند ضرایب رگرسیون، تحلیل واریانساستفاده شده است. نتایج تحقیق نشان می دهد. نتایج نشان می دهد با توجه به این که عوارض بر ساختو سازها و جریمه های کمیسیون های ماده 100 شهرداری اشکذر سهم بالایی در کسب درآمدهای ناپایداردارد، چنانچه شهرداری به منظور تامین منابع مالی به اقام درآمدی همچون عوارض بر تفکیک اراضی وساختمان ها و عوارض بر مازاد تراکم و درآمدهای تخلفات ساختمان تاکید داشته باشد راهی جز پذیرشتخریب فضای شهری و خارج شدن از ضوابط یک شهر سالم نخواهد داشت. عاوه بر این، با توجه به اینکه78 درصد از کل درآمدهای حاصله ماهیتی نامستمر دارند، امکان برنامه ریزی تنها در مورد 22 درصد ازدرآمدهای حاصله وجود داشته است. بنابراین از یک سو این عدم قطعیت از حصول درآمدها تاثیری مستقیمبر ناکارایی هزینه داشته و از سوی دیگر سهم عمده این درآمدهای غیرمستمر از کل درآمدها و مازاد حاصله ازاین منابع ناپایدار و اتفاقی سبب عدم رعایت کارایی در هزینه ها می باشد. در این رابطه، بررسی مدل هایموجود در سرمایه گذاری بر اساس ظرفیت ها و پتانسیل ها در شهر اشکذر نشان می دهد مدل 7- 4- 1 یا مدلایجاد سیستم سرمایه گذاری و مشارکتی می تواند به شهرداری اشکذر در کسب درآمدهای پایدار کمک کند.

Keywords:

فرصت های سرمایه گذاری , درآمدهای پایدار , ظرفیت سازی , مدل سازی , شهرداری اشکذر