تجزیه وتحلیل مدیریت بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری

شهرها دارای ارزش اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی بالایی است. این ارزش و اهمیت در بافت قدیم شهر تهران ضرورتی انكار ناپذیراست. بافت قدیم تهران که خاستگاه اولیه شهر تهران است در زمانی مناسب ترین مكان سكونت در شهر بوده، امروزه به دلیلمعضلات و مشكلات مختلف اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و کالبدی جاذبه خود را از دست داده و محل استقرار گروه های مختلفجامعه با پایگاه و منزلت اجتماعی متفاوت گردیده است. در این تحقیق سعی شده تا ضمن تدوین ضوابط و دستورالعمل های راهگشابتوان تناقض ها و تضادهای نظری در برخورد با بافت را کاهش داده و برنامه ریزی را برای احیا و بهسازی بافت قدیم تهران استمراربخشید و بررسی اثرات مثبت و منفی طرح های انجام شده، طرح ها و برنامه های آتی که برای بهسازی و نوسازی بافت فرسودهصورت می گیرد، بتوان از فرسودگی و تخریب بافت جلوگیری شود. بافت فرسوده، به طور عمده بخش هایی از شهر هستند که ازچرخه تكاملی حیات آن جدا گشته و به شكل کانون مشكلات و نارسایی ها درآمده اند. از آنجا که نیروهای متحول ساز درون اینبافت ها، قدرت و سرعت لازم برای همگام کردن خود با سایر بخش های شهر را دارا نبوده، لذا حرکتی واپس گرا را در پیش بافتفرسوده گرفته و روز به روز از گردونه پویای شهر دور می گردند. به عبارت دیگر فرسودگی یكی از مهمترین مسائل مربوط بهفضای شهری است که باعث بی سازمانی، عدم تعادل، عدم تناسب و بی قوارگی آن می شود. برای جلوگیری از فرسودگی و احیایبافت های قدیمی طرح های مختلفی اجرا شده اند که بیشتر این طرح ها موفقیت آمیز نبوده اند، علت اصلی آن عدم مشارکت ساکنین اینبافت ها در طرح های شهری بوده است. این موضوع در خصوص بافت های قدیمی و فرسوده که موضوع اصلی آن شناخت نیازهایساکنان به منظور برنامه ریزی برای ادامه زندگی در بافت و احساس تعلق ساکنان به آن است، نسبت به پروژه های منفرد از اهمیتبالاتری برخوردار است. در پارادایم جدید مدیریت شهری، اجرای پروژه های توسعه و مشارکت شهری جایگاه خاصی یافته است.در واقع در اد بیات جدید توسعه، با توجه به اهمی تنقش مردم در توسعه، از مردم به عنوان ثروت واقعی هر جامعه یاد می شود.اصطلاح تخصصی توسعه از پایین به بالا، ناظر بر نقش مشارکتی مردم است. نوسازی شهری اساساً باید توسط مردم انجام شودودستگاه های متولی باید هدایت کننده، برنامه ریز و سازمان دهنده باشند.

Keywords:

مدیریت بازسازی , بافت فرسوده شهری , نوسازی , توسعه شهری