بررسی حقوقی شرط قرض در عقد قراردار

شرط قرض در عقد اجاره از شروط شایع در قراردادهای اجاره است. در این نوع قراردادها که درعرف با نام رهن و اجاره و یا رهن کامل از آن یاد می شود، مستاجر به دلیل پرداخت مبلغی با عنوانپیش پرداخت از پرداخت بخشی از اجاره بها و یا تمام آن معاف می شود. حال این سوال مطرح استکه آیا عدم پرداخت این بخش از اجاره بها به دلیل شرط قرضی که در قرارداد گنجانده شده مشمولعنوان ربا است و به تبع، قرارداد مزبور باطل است؟ به عبارت دیگر، آیا بخشی از اجاره بها که مستاجراز پرداخت آن معاف شده، سود و بهره قرضی است که وی به موجر داده است و به همین جهت ازمصادیق ربا است؟ این نوشتار، درصدد پاسخ به این پرسش از طریق جستجو در آرای فقیهان امامیهو هم چنین اصول حقوقی می باشد.

Keywords:

شرط قرض , قراردادهای اجاره , عقد اجاره , موجر , عقود معین