بررسی فرآیند توسعه کالبدی شهری با تاکید بر مالیات املاک و مستغلات (مورد مطالعه: مناطق ۵ گانه شهر زاهدان)
Publish Year: 1400
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: Persian
View: 436
This Paper With 21 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JGSKH-21-61_004
تاریخ نمایه سازی: 24 خرداد 1400
Abstract:
تقویت و توسعه کالبدی شهری موجب رشد و شکوفایی در سایر زمینهها می شود. بدون شک توسعه کالبدی یک کشور عامل مهمی در ایجاد پویایی نظام اقتصادی و حتی رفاه افراد آن جامعه دارد. در این راستا دولتهای محلی برای ایفای نقش خود در این حوزه نیازمند منابع مالی متنوع، با ثبات و پایدار است. یکی از این منابع مالیات است. تاثیر مالیات در توسعه کالبدی شهری نقش تاثیرگذاری در رشد اقتصادی و اجتماعی آن دارد. در این میان مالیات، بخصوص (مالیات املاک و مستغلات) یکی از مطمئن ترین شیوه های تامین منابع مورد نیاز توسعه کالبدی است. لذا هدف پژوهش حاضر؛ بررسی فرآیند توسعه کالبدی شهری با تاکید بر مالیات املاک و مستغلات در مناطق شهر زاهدان میباشد. رویکرد حاکم بر فضای تحقیق کیفی و کمی و نوع تحقیق کاربردی است. در این مورد مطالعات جامعی در خصوص شاخصهای تحقیق در محدوده مورد مطالعه انجام و سپس برای تجزیه و تحلیل اطلاعات، از مدل (Fuzzy Mamdani) استفاده شده است. نتایج تابع مدل از رتبه بندی شاخص ها نشان میدهد که شاخصهای بهداشت عمومی و محیط در وضعیت مطلوب و شاخص های آموزش، تجاری و سرگرمی و تفریح در سطح نامطلوب میباشند. همچنین نتایج وضعیت شاخص های مورد مطالعه در تعیین توسعه کالبدی هر یک از ۵ منطقهی مورد مطالعه در شهر زاهدان در خروجی سیستم استنتاج فازی در نرم افزار متلب نشان میدهد که منطقه ۵ با امتیاز معیار (۰.۸۲) و منطقه ۱ با امتیاز (۰.۷۹) از سطح مطلوب و منطقهی ۴ با امتیاز (۰.۷۰) سطح متوسط توسعه کالبدی و همچنین منطقه ۲ با امتیاز (۰.۶۱) و برای منطقه ۳ با امتیاز (۰.۵۰) از سطح توسعه کالبدی نامطلوب برخوردار میباشند. پس از تعیین تابع عضویت و نرمال سازی داده ها طیف اهمیت بر اساس ترتیب شاخص های مورد بررسی و وضعیت آنها، بیشترین توسعه کالبدی را در منطقه ۵ و کمترین را در منطقه ۳ نشان میدهد.
Keywords:
Real estate tax , Urban development , Municipality , Income , Zahedan , مالیات املاک و مستغلات , توسعه شهری , شهرداری , درآمد , زاهدان
Authors
عبدالعلی پورکیخایی
Islamic Azad University, Zahedan branch
محمود رضا انوری
Islamic Azad University, Zahedan branch
غلامرضا میری
Islamic Azad University, Zahedan branch
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :