روش های مدیریت تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده شهری

وضع نامطلوب اشتغال و درآمد و در نتیجه کم بضاعتی مالی و اقتصادی ساکنان سرمایه گذاری ناموزون و نامتعادل دو امور عمرانی شهر و ضعف همکاری نهادها و موسسات اقتصادی فرهنگی در توسعه اقتصادی- اجتماعی بافت قدیم نیز از مهم ترین عوامل اقتصادی به شمار می آید. عناصر و فضاهای بافت شهری عمری محدود دارند و با گذشت زمان در اثر فرسودگی تدریجی ناشی از آب و هوا و حوادث طبیعی یا تخریب توسط موجودات زنده و به ویژه اقدامات انسانی همیشه نیاز به بهسازی و نوسازی داشته و دارند. بخش هایی از شهرها در فرایند تطور خود، به دلایل مختلف اقتصادی و اجتماعی، از جریان نوسازی خارج می شوند. در این مناطق، اغلب، طبقات کم درآمد ساکن هستند یا مالکان ساکن در سایر نواحی این بخش ها نیز تمایلی به نوسازی بناهای خود نشان نمی دهند. این نواحی به تدریج، تبدیل به محلی برای ایجاد آسیب های اجتماعی شده اند و در مقابل بلایای طبیعی، آسیب پذیر می شوند و در ساز و کار های موجود، قابلیت نوسازی ندارند.هدف پژوهش حاضر روش های مدیریت تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده شهری با روش توصیفی- تحلیلی می باشد. نتایج نشان می دهد توجه به مشارکت به عنوان یک رکن اصلی در بازآفرینی شهری، نظر پژوهشگران را به سمت عوامل موثر در ارتقای مشارکت جلب کرده است. و لزوم بررسی روش های تامین مالی که ضرورت مشارکت بخش خصوصی را می طلبد، آشکار می سازد. از طرفی باید از میان روش های موجود بهترین روش ها، جهت جلوگیری از اتلاف منابع مالی و پیگیری سریع تر اهداف مورد نظر، انتخاب شوند.

Keywords:

تامین مالی , نوسازی , بافت های فرسوده شهری , ساماندهی بافت فرسوده