تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران

پرهام حیدری بهادری; محمد حسینی

تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران

Publish place: The Journal Of Planning and Budgeting، Vol: 26، Issue: 4

Publish Year: 1400

Type: Journal paper

Language: Persian

This Paper With 32 Page And PDF Format Ready To Download

DOWNLOAD Paper

Certificate
I'm the author of the paper

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

مدیریت بحران > آلودگی هوا

Export:

Link to this Paper:

https://civilica.com/doc/1454816

Document National Code:

JR_JPBUD-26-4_001

Index date: 30 May 2022

تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران abstract

این پژوهش به بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در کلان‎شهر تهران طی سال های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ می پردازد. با ترکیبی از داده های خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخص های آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور، برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دست‎کم دو بار در بازه مورد بررسی معامله شده اند، یک شاخص آلودگی متغیر در زمان برای هر منزل مسکونی بر اساس میانگین وزنی ایستگاه های نزدیک ساخته شد. با استفاده از این پایگاه داده، اثر شاخص های مختلف آلودگی بر قیمت مسکن در یک مدل پانل تخمین زده شد. یافته های پژوهش نشان می دهند که آلودگی ذرات معلق در هوا که با PM۲.۵ مشخص می شود، اثر منفی بر قیمت مسکن در کلان‎شهر تهران داشته است، به ‎طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص PM۲.۵ به کاهش ۱/۳ درصدی قیمت مسکن منجر می شود. همچنین، اثر آلاینده های NO۲ و CO بر قیمت مسکن ناچیز و بی معناست، که به نظر می رسد این نتیجه ناشی از مشاهده نا پذیری بصری، نداشتن اثر آنی بر سلامت، و کم تر تعیین کننده بودن این دو آلاینده در شاخص کل است. .

تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران Keywords:

Air Pollution , House Price , Particulate Matter , Panel Data , Hedonic Pricing , آلودگی هوا , قیمت مسکن , ذرات معلق در هوا , مدل داده های پانل , قیمتگذاری هدونیک

تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران authors

پرهام حیدری بهادری

M.A. in Industrial Engineering, Macro Systems Orientation, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran

محمد حسینی

Assistant Professor in Economics, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

Aghapour Sabbagi, M. (۲۰۱۱). Evaluation Clean Air Effects on Tehran ...

Anderson Jr, R. J., & Crocker, T. D. (۱۹۷۱). Air ...

Anselin, L., & Le Gallo, J. (۲۰۰۶). Interpolation of Air ...

Anselin, L., & Lozano-Gracia, N. (۲۰۰۸). Errors in Variables and ...

Azmi, A. S. M., Azhar, R. F., & Nawawi, A. ...

Bae, C. C. (۱۹۹۷). The Equity Impacts of Los Angeles' ...

Bajari, P., Fruehwirth, J. C., & Timmins, C. (۲۰۱۲). A ...

Bento, A., Freedman, M., & Lang, C. (۲۰۱۵). Who Benefits ...

Beron, K. J., Murdoch, J. C., & Thayer, M. A. ...

Boonyanam, N. (۲۰۱۶). Loss of Value in House Properties due ...

Chattopadhyay, S. (۱۹۹۹). Estimating the Demand for Air Quality: New ...

Chay, K. Y., & Greenstone, M. (۲۰۰۵). Does Air Quality ...

Esfahani, H., & Mahdavi Zafarghandi, S. (۲۰۱۷). Examining the Welfare ...

Fadaee, M., & Motaffef, M. (۲۰۱۶). Strategic Interactions between a ...

Freeman III, A. M. (۱۹۷۴). On Estimating Air Pollution Control ...

Freeman, A. M. (۱۹۸۱). Hedonic Prices, Property Values and Measuring ...

Gonzalez, F., Leipnik, M., & Mazumder, D. (۲۰۱۳). How much ...

Graves, P., Murdoch, J. C., Thayer, M. A., & Waldman, ...

Hao, Y., & Zheng, S. (۲۰۱۷). Would Environmental Pollution Affect ...

Harrison, D., & Rubinfeld, D. L. (۱۹۷۸a). The Air Pollution ...

Harrison, D., & Rubinfeld, D. L. (۱۹۷۸b). Hedonic Housing Prices ...

Khorshiddoust, A. M. (۲۰۰۹). The Application of Hedonic Pricing Method ...

Kim, C. W., Phipps, T. T., & Anselin, L. (۲۰۰۳). ...

Komarova, V. (۲۰۰۹). Valuing Environmental Impact of Air Pollution in ...

Lang, C. (۲۰۱۵). The Dynamics of House Price Responsiveness and ...

Li, H., Wei, Y. D., Yu, Z., & Tian, G. ...

Liu, X., Li, Q., Chand, S., & Sharpe, K. (۲۰۲۱). ...

Mei, Y., Gao, L., Zhang, J., & Wang, J. (۲۰۲۰). ...

Neill, H. R., Hassenzahl, D. M., & Assane, D. D. ...

Nelson, J. P. (۱۹۷۸). Residential Choice, Hedonic Prices, and the ...

Nourse, H. O. (۱۹۶۷). The Effect of Air Pollution on ...

Palmquist, R. B., & Israngkura, A. (۱۹۹۹). Valuing Air Quality ...

Ramsey, D. D. (۱۹۷۶). A Note on Air Pollution, Property ...

Ridker, R. G., & Henning, J. A. (۱۹۶۷). The determinants ...

Rosen, S. (۱۹۷۴). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation ...

Salem, A. A., & Akaberi, T. M. (۲۰۱۸). Calculating the ...

Smith, V. K., & Huang, J. C. (۱۹۹۳). Hedonic Models ...

Smith, V. K., & Huang, J.-C. (۱۹۹۵). Can Markets Value ...

Wieand, K. F. (۱۹۷۳). Air Pollution and Property Values: A ...

Yusuf, A. A., & Resosudarmo, B. P. (۲۰۰۹). Does Clean ...