تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران
Publish place: The Journal Of Planning and Budgeting، Vol: 26، Issue: 4
Publish Year: 1400
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: Persian
View: 137
This Paper With 32 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JPBUD-26-4_001
تاریخ نمایه سازی: 9 خرداد 1401
Abstract:
این پژوهش به بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران طی سال های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ می پردازد. با ترکیبی از داده های خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخص های آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور، برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دستکم دو بار در بازه مورد بررسی معامله شده اند، یک شاخص آلودگی متغیر در زمان برای هر منزل مسکونی بر اساس میانگین وزنی ایستگاه های نزدیک ساخته شد. با استفاده از این پایگاه داده، اثر شاخص های مختلف آلودگی بر قیمت مسکن در یک مدل پانل تخمین زده شد. یافته های پژوهش نشان می دهند که آلودگی ذرات معلق در هوا که با PM۲.۵ مشخص می شود، اثر منفی بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران داشته است، به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص PM۲.۵ به کاهش ۱/۳ درصدی قیمت مسکن منجر می شود. همچنین، اثر آلاینده های NO۲ و CO بر قیمت مسکن ناچیز و بی معناست، که به نظر می رسد این نتیجه ناشی از مشاهده نا پذیری بصری، نداشتن اثر آنی بر سلامت، و کم تر تعیین کننده بودن این دو آلاینده در شاخص کل است.
.
Keywords:
Air Pollution , House Price , Particulate Matter , Panel Data , Hedonic Pricing , آلودگی هوا , قیمت مسکن , ذرات معلق در هوا , مدل داده های پانل , قیمتگذاری هدونیک
Authors
پرهام حیدری بهادری
M.A. in Industrial Engineering, Macro Systems Orientation, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
محمد حسینی
Assistant Professor in Economics, Institute for Management and Planning Studies, Tehran, Iran
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :