ارزش گذاری املاک پایه تامین مالی پایدار شهرداری
Publish place: Tehran International Conference on Investment Opportunities
Publish Year: 1401
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 267
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
TISCONF01_004
تاریخ نمایه سازی: 27 شهریور 1401
Abstract:
ارزش گذاری املاک (زمین) شهر مبتنی بر ادبیات نظری علم اقتصاد کمتر مورد توجه پژوهشگران در اقتصاد ایران قرارداشته است. در پژوهشی که انجام شد بر اساس روش ارزش ذاتی اقدام به مدل سازی و برآورد ارزش املاک شهر بر اساس تخمین میزان درآمد آتی هر ملک بر اساس ضوابط پهنه بندی ملاک عمل قرار گرفت. بر این مبنا با توجه به ۴۷ شاخص تاثیر گذار و نمونه آماری ۷۰۰۰ از املاک شهر مدل سازی انجام گرفت. بر اساس نتایج حاصل از پژوهش ضوابط طرح تفصیلی و متغیرهای نشان دهنده شکل ملک (مساحت، طول بر ، تعداد بر و نسبت عرض به طول ) با سهم ۶۸ درصدی بیشترین تاثیر را بر ارزش املاک دارند.
Keywords:
Authors
رضا نصراصفهانی
استادیار گروه کارآفرینی و اقتصاد دانشگاه هنر اصفهان