راهکارهای تامین مالی ساماندهی بافت های فرسوده شهری

در سه دهه اخیر، همواره در برنامه های توسعه نگاه ویژه ای به بازآفرینی شهری و اصلاح بافت های نا کار آمد شهری وجود داشته و هر بار برآورد سیاستگذاران این بوده که مشکلات بافت های فرسوده در یک چشم انداز پنج تا ده ساله برطرف می شود اما در عمل، به دلایل مختلف نظیر بار مالی اصلاح بافت ها، اختلاف نظر ذینفعان، تضاد دیدگاه متولیان و... هیچ گاه اهداف قانون گذار و سیاستگ ذار محقق نشده است. بافت فرسوده، بخش جدایی ناپذیر از شهرهاست که سرمنشا بسیاری از نگرانی ها شده؛ این محلات مسائل و پیچیدگی های اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی خاص خود را دارند. این محلات و بافت ها از یک سو دارای ریشه های سکونتی ارزشمند با غنای فرهنگی، اجتماعی و معماری هستند و از طرف دیگر به جهت فرسودگی شدید، نبود دسترسی مناسب به خدمات شهری و بهداشتی، وجود مشکلات اجتماعی و امنیتی و آسیب پذیری در برابر زلزله، سیل و آتش سوزی و نیز عدم تطابق با زندگی امروز شهری و شهرسازی مدرن دارای مشکلات رو بنایی و زیر بنایی بسیاری هستند. از اهداف اساسی نوسازی و بهسازی بافت های قدیمی و فرسوده شهرها توسعه و بهبود محیط زندگی برای شهروندان است. این نواحی به تدریج، تبدیل به محلی برای ایجاد آسیب های اجتماعی شده اند و در مقابل بلایای طبیعی، آسیب پذیر می شوند و در ساز و کار های موجود، قابلیت نوسازی ندارند؛ لذا دولت و شهرداری ها با تشخیص معضل مذکور، حمایت هایی همچون تسهیلات یارانه و بخشودگی های عوارضی را برای ایجاد جریان نوسازی در این نواحی، اجرا می کنند. مسکن، بخش عمده بافت های فرسوده را به خود اختصاص داده است.

Keywords:

واژگان کلیدی: تامین مالی , ساماندهی , بافت های فرسوده شهری