شناسایی معیارهای ارزیابی مقدماتی شایستگی پیمانکار ثانوی ساختمانی و اثر آنان بر موفقیت پروژه

سهم بخش ساخت و ساز از تجارت جهانی مبلغی نزدیک به هفت و نیم تریلیون دلار است که این مبلغ خود ۱۳.۴% خروجی در گردش جهانی را تشکیل میدهد (B. Raymond, ۲۰۱۰). بنا براین بسیاری از پیمانکاران ساختمانی ترجیح میدهند فعالیتهای مرتبط با پروژه ها را به پیمانکاران ثانوی( فرعی) واگذار کنند و با شرکت آنها امور را به سرانجام برسانند.در نتیجه بخش عمده ایی از کارها توسط این پیمانکاران فرعی صورت میگیرد و پیمانکاران اصلی فقط وظائف مدیریتی را خود انجام میدهند.وظا ئفی مانند: سرمایه گذاری پروژه, موارد مربوط به عقد قرار داد با مشتریان, تهیه مواد خام و ماشین آلات مورد نیاز و نهایتا" نظارت بر روند پیشرفت پروژه. بنابراین فرایند بررسی تواناییها و شایستگیها پیمانکار ثانوی موضوعی مهم است که آینده پروژه به آن وابسته است. عموما" موردی که در این فرایند مورد توجه خاص قرار میگیرد " گزینه کمترین قیمت و پایین ترین هزینه" است که این خود در بسیاری موارد ریسکها و خطراتی را متوجه اهداف اصلی پروژه میسازد.اهدافی مانند زمان, هزینه و کیفیت.بهمین خاطر این تحقیق مهمترین معیارهای انتخاب پیمانکارا ن فرعی را شناسایی و تحلیل کرده و به اولویت بندیشان میپردازد. این شناسایی و بررسی با روش تحلیل آماری انجام خواهد شد.در راستای محقق ساختن اهداف تحقیق ۱۲۰ شرکت بطور کاملا" اتفاقی انتخاب شدند تا در برنامه تحقیق و پرسشگری ما شرکت کنند. براین اساس پرسشنامه هایی در اختیار شرکت کنندگان قرار میگرفت(نسبت ۵۸% پاسخ)تا کامل کنند. این پرشنامه ۵۵ مشخصه مهم را در هفت گروه دسته بندی نموده بود .مشخه هایی نظیر: هزینه, کیفیت, قابلیتهای فنی, تواناییهای مدیریتی, ایمنی و سلامت, حسن سابقه و زمان.بر اساس ارزیابی های انجام شده پنج عاملی که ازهمه تاثیر گذارتر بودند عبارت بودند از: تحویل به موقع مواد مورد نیاز, عدم پیشرفت و اتمام پروژه بدلیل مشکلات مالی, مسائل و مشکلاتی که پیمانکار فرعی از لحاظ باز پرداخت و شهرت خود و یا هزینه های مرتبط با مناقصه با آن درگیر است.

Keywords:

صنعت ساختمان , انتخاب پیمانکار ثانوی(فرعی) , ارزیابی معیار , روش تحلیل آماری